ファミリー向けとにかく駅前物件5分以内！物件情報

物件数：34 件 2 ページ中 2　前へ　 1　 2　

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12242	3LDK	60.39m² 西	中書島駅 3分	京都市伏見区東浜南町	￥98,000 ￥12,000	9.8万円 19.6万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●分譲賃貸　ペルル伏見桃山Ⅱ　室内禁煙　令和6年4月リフォーム箇所あり　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです！学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ！特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね＾＾伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。【令和6年4月リフォーム内容】 ①洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、②クロス張替え（全室壁、リビング天井）、③ガスコンロ取替、④化粧洗面台取替、⑤クッションフロア張替え（トイレ、洗面室）、⑥洗濯パン取替、⑦和室（畳表替え、襖張替え）【周　辺　環　境】ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山951ｍ(徒歩12分)、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
10985	1LDK	40.86m² 東	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥100,000 ￥12,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築6年居住中
●○●駅近の築浅物件！　最上階・角部屋　インターネット無料（SEIWABB、WiFiあり)！　設備充実！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間に立地！すぐ近くには大手筋商店街、24時間スーパー、コンビニ、飲食店などお店も多く、一度住んだらどこにも行けない！っていうくらい、とにかく伏見区の中では便利で生活しやすいです＾＾ただし！建物のすぐ西側には京阪の線路があります。ベランダは反対の東向きでペアガラス仕様ではありますが、少なかず毎日電車の音はしますので、気になる方は現地要確認です。これはもう慣れていただくしかないですが、この場所でこのクラスの規模と間取りはなかなか少ないですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店43ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街162ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店217ｍ(徒歩3分)、御香宮神社373ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店160ｍ(徒歩2分)、京都京町郵便局190ｍ(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ292ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山325ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店337ｍ(徒歩5分)
12543	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥100,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　201号室 ●○●2025年10月中旬入居可　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地。京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
4351	3LDK	71.3m² 東	墨染駅 5分	京都市伏見区深草十九軒町	￥106,000 ￥9,000	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築27年空室
●○●藤森神社の目の前のファミリー物件　オートロック＆宅配BOX完備！　更新料無し！　藤ノ森小学校区　※インターネットは指定代理店あり●○● 【ミナージュ現地レポ】外観パリッとしたファミリー賃貸マンション。エントランスには雰囲気のある坪庭など、分譲マンションを彷彿とさせる建物です。2LDKと3LDKが混合してます。本町通り沿いに立地しており、目の前にある藤森神社では毎年5月にお祭りがあり賑わいますよ＾＾お買い物は京阪墨染駅方面にスーパーがあります。北向き一方通行の本町通りは車通りは割と多いです。バス停も近いです。ベランダが通りに面してますので、車の音は現地確認要です。このお部屋は3LDKタイプ、北東の角部屋で和室と北側洋室に横窓付き。2面バルコニーで窓が多く風通ししやすそうですが、本町通側には目隠しがあるので景色は楽しめません。エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。【周　辺　環　境】藤森神社西門20ｍ（徒歩1分)、京都藤森郵便局158ｍ(徒歩2分)、セブンイレブン伏見深草藤森店207ｍ(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校301m（徒歩4分）、ツルハドラッグ深草直違橋店359ｍ(徒歩5分)、伏見区役所深草支所515ｍ(徒歩7分)、フレスコ墨染店530m（徒歩7分）、デイリーヤマザキ伏見墨染店560m（徒歩7分）、京都医療センター619ｍ(徒歩8分)
12473	1LDK	41.16m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥108,000 ￥7,000	0万円 0万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　101号室 ●○●令和7年9月築！　1階のみ1月契約開始で礼金無し＆家賃ダウン中（11万→10.8万）！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12479	1LDK	38.59m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥110,000 ￥7,000	0万円 5.5万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　203号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　1月契約開始で礼金ダウン中（11万→5.5万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12482	1LDK	38.59m² 東	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　302号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　1月契約開始で礼金ダウン中（11.2万→5.6万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12483	1LDK	38.59m² 西	丹波橋駅 5分	京都市伏見区新町11丁目	￥112,000 ￥7,000	0万円 5.6万円	0万円 0万円	新築空室
【新築】　D-ROOM丹波橋　303号室 ●○●令和7年9月築！　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　1月契約開始で礼金ダウン中（11.2万→5.6万）！●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)
12656	3LDK	101m² 南西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区桃山羽柴長吉西町	￥125,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築46年空室
●○●伏見桃山と丹波橋との間のエリアに立地！　生活便利な場所です＾＾　駐車場は車種制限あり　桃山小学校区　※定期借家3年契約（3年で契約が終了します。貸主合意のもと再契約できる場合は、再契約料と再契約事務手数料が別途必要です）●○● 【ミナージュ現地レポ】毛利橋通り沿いの南西角地。なんといっても最寄り駅は京阪＆近鉄2WAY使える伏見桃山駅＆丹波橋駅！どちらの駅にも無理なく歩けます。お買い物も徒歩5分圏内に商店街やスーパーがあるので生活しやすいですよ＾＾本物件は2階建てで、1階部分の和室は玄関から数段上がった場所に位置します。その1階和室の下には堀込ガレージがありますが全ての車種に対応しているわけではありません。お持ちの車が入るかどうかは現地要確認です。ベランダへの日当たりは良く開口部分も多いので換気もしやすそうです。ただし、2沿線の線路が近く毎日電車の音や踏切の音がするのと、毛利橋通りの交通量が多い（しかも南側の塀のところは離合待ちスペースになっている）ので、静かな環境でお探しの方には不向きです。募集段階では再契約料の設定も明記されてますが、基本は定期借家ということもあるので、長くお住まいになりたい方には懸念材料ですね。【周　辺　環　境】御香宮神社196ｍ（徒歩3分)、フレスコ桃山店328ｍ（徒歩5分)、伏見大手筋商店街340ｍ（徒歩5分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店326ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店344ｍ（徒歩5分)、伏見区役所352ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山397ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店405ｍ（徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山577ｍ（徒歩8分)、京都市立桃山小学校1360ｍ（徒歩17分)
11168	2DK	49.88m² 南	伏見駅 4分	京都市伏見区菱屋町	￥130,000 ￥7,200	0万円 10万円	0万円 0万円	築5年空室
●○●最上階・角部屋　この部屋のみファミリータイプ！　インターネット無料！　設備充実です　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅南側のエリアで津知橋通り沿いに立地しています。各駅停車ではありますが駅近くなので通勤通学も便利ですね＾＾国道24号線まで出るとコンビニやスーパーなどあるのでお買物も便利ですよ。このマンションの中で唯一の2DKタイプ。他は単身限定の1Kタイプになります。最上階の南西角部屋で開口部分も多いです。不在がちな方やネット通販好きの方にも嬉しい宅配ボックス付き。雨の日も重宝する浴室乾燥機も付いてます。追焚機能もあるのでバスタイム重視の方にも嬉しいですね＾＾しかも床暖房や食洗機などもついて贅沢！※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】伏見竹田口郵便局182ｍ（徒歩3分)、セブンイレブン伏見棒鼻店276ｍ(徒歩4分)、ローソンストア100伏見駅前店299ｍ(徒歩4分)、カナートモール伏見537ｍ(徒歩7分)、業務スーパー深草店546ｍ(徒歩7分)、ファミリーマート伏見舞台町店543ｍ(徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見585ｍ(徒歩8分)
12506	3LDK	68.67m² 東	桃山駅 5分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥140,000 ￥15,000	14万円 28万円	0万円 0万円	築9年空室
●○●分譲賃貸　ライオンズ伏見桃山指月城　4沿線利用可　1階テラス（照明付き20.56㎡）あり！　桃山小学校区　※禁煙・ペット・楽器演奏不可●○● 【ミナージュ現地レポ】築浅分譲賃貸です！この建設地では豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね＾＾マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。禁煙のお部屋で、電子タバコやバルコニーでの喫煙も不可です。【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅435m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店470m（徒歩6分）、大手筋交番490m（徒歩7分）、ファミリーマート桃山御香宮前店555m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、御香宮神社525m（徒歩7分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）
12556	4DK	96.96m² 南	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町鍋島	￥150,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築37年空室
●○●JR奈良線・近鉄・京阪使える交通便利な立地！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】地下1階付2階建て。場所は国道24号線よりも東側の閑静なエリア。前面道路が細く車の往来は少ないので比較的落ち着いた立地です。反面、駐車スペースが無いので車をお持ちの方は周辺で探すことになります・・・が、この近隣は月極駐車場がなかなか空いていないので苦戦するかも。その辺りも考慮の上ご検討ください。お買い物は国道24号線を渡り、大手筋商店街方面が便利です。すぐ近くの御香宮神社では秋に大きなお祭りがあったり、大手筋商店街では季節によってイベントがあったり、ちょっと歩くと明治天皇陵や観光地があったりと、住みごたえのある魅力的な立地です！駅からはじんわり坂を上がることになるので良い運動にもなります＾＾階段の多い貸家ですが窓も多く風通しもよさそうです。南側は建物がかぶっていなかったので日当たり良かったですよ＾＾※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店173ｍ（徒歩3分)、伏見桃山郵便局192ｍ（徒歩3分)、大手筋交番293ｍ（徒歩4分)、御香宮神社332ｍ（徒歩5分)、フレスコ桃山店472ｍ（徒歩6分)、ローソン伏見京町二丁目店534ｍ（徒歩7分)、伏見大手筋商店街605ｍ（徒歩8分)、イオンスタイル伏見桃山847ｍ（徒歩11分)
7969	2LDK	64.64m² 東	中書島駅 4分	京都市伏見区東柳町	￥155,000 ￥5,000	0ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	築10年空室
●○●2LDKタイプの募集です！　宇治川派流近くの風情ある立地　J:comインターネット320M無料（申込要）！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 1LDKが主なマンションですが、東向きのお部屋のみファミリータイプの2LDKです。両隣にお部屋のない独立部屋です（上階にはお部屋あります）。宇治川派流沿いでベランダからの景色がとても良いです。周辺には趣ある酒蔵や、十石舟が運行する宇治川派流、”あの”寺田屋など、京都伏見を堪能できる観光名所がたくさん。住宅地内で車通りも少なく静かな環境です。最寄りの中書島駅は特急停車駅で京都中心部や大阪方面へもアクセス良好です。駅からのアクセスは住宅地内を通ることになり、暗いところもありますので現地確認要です。お買い物は中書島駅方面にスーパーが無いので、大手筋商店街界隈に出ることになります。本マンション内では5戸しかない間取りなので気になる方はお早めに！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】寺田屋207m（徒歩3分）、月桂冠大倉記念館257m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見中書島店297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院455m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山601ｍ（徒歩8分)、業務スーパー大手筋店643m（徒歩9分）、大手筋商店街483m（徒歩7分）、伏見港公園485m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局523m（徒歩7分）
12578	3LDK	65.34m² 南	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥170,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築28年空室
●○●分譲賃貸　グランドメゾン伏見桃山　京阪・近鉄の2WAYアクセスで便利！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行の京町通沿いです。大手筋商店街近くでお買い物・交通どちらも便利な場所です。桃山界隈にはファミリー物件が少ないので立地重視でお探しの方に嬉しいですね。ただし近鉄電車の高架（4階の硬さ相当）が近いので毎日電車の音がします。気になる方は現地要確認です。※駐車場（有料）は立駐でサイズに制限がありますので必ず確認してください。駐輪は有料になります。その都度空き確認が必要です。【周　辺　環　境】ローソン伏見京町二丁目店69ｍ（徒歩1分)、フレスコ桃山店173m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街130m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店196m（徒歩3分）、京都京町郵便局214m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店308ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見319ｍ(徒歩4分)、伏見南浜小学校464m（徒歩6分）、京阪丹波橋駅725m（徒歩10分）

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