●○●築浅シャーメゾンシリーズです！　敷地内駐車場が1台分無料で付帯してます！　インターネット無料　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地に立地。すぐ近くに北堀公園があるので緑も多く、お散歩やジョギングにもよいですね＾＾ただし坂道覚悟です！自然と足腰鍛えられるかと＾＾：敷地内駐車場が1台分付いてるので車移動される方は注目です。留守がちな方に嬉しい宅配BOXやゴミBOX、防犯面も考慮してオートロックやシャッター雨戸、防犯カメラも付いてます。追焚機能や浴室乾燥も重宝しそうです。各部屋に窓もあるので換気もしやすいです。懸念材料になりそうな部分は、�@周辺にはお店が無いので出先での調達になる。�A夜道が暗い。�B小学校は大人の足でも徒歩20分以上（中学校は近いです）かかる。�Cとにかく坂。・・・といったところでしょうか。その辺りも考慮してご検討くださいね＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
伏見北堀公園291ｍ（徒歩4分)、桃山北交番554ｍ（徒歩7分)、伏見京町北郵便局857ｍ(徒歩11分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店1103ｍ(徒歩14分)、チャコルマート墨染1194ｍ(徒歩15分)、フレスコ墨染店1300ｍ(徒歩17分)、万代丹波橋店1480ｍ(徒歩19分)、ダックス伏見丹波橋店1512ｍ(徒歩19分)、京都市立桃山小学校1685ｍ(徒歩22分)、京都市立桃山中学校477ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12524	物件名	La Tour桃山
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 JR奈良線 JR藤森駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区桃山町正宗
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK14.1、洋7.4、洋7.7
築年数	R05/09 ( 築1年 )	面積	66.93m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2025年09月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料179,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥147,000	共益費	￥7,000
駐車場	1台無料	駐車料金	-
敷金	0万円	礼金	20万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・口座振替登録料	￥38,500 ￥1,100	・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・電子契約手数料	￥25,000 ￥11,000
入居費用 （めやす）	￥510,450 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥77,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 【特約】・・・短期解約違約金あり（1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分）。 【退去時費用】・・・退去時清掃費38,500円(税込）要。 【バイク駐輪】・・・小型、中型、大型バイク駐輪2,200円(税込/月額)。敷地内バイクスペース空き状況確認要。 【駐車場】・・・駐車場ネームプレート代3,000円（税別）が別途必要です。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料（eo光）、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、角部屋、ガスキッチン（3口コンログリル付）、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、自転車駐輪、バイク駐輪（有料、空き要確認）、BS、バルコニー、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、宅配BOX、シャッター雨戸、駐車場（1室1台）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。