●○●分譲賃貸　ライオンズマンション伏見　スーパーや小学校近いです　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄りの分譲マンションです。エントランスはちょっとした音楽が流れていて高級感あります。交通の便やお買い物する場所などが徒歩圏内にある程度そろっているのでとても生活しやすいですね。建物お向かいは日本酒のキンシ正宗さんがあり、春には蔵開きなどのイベントも行われますよ＾＾

【リフォーム履歴あり】
2025年5月：カーペット・畳・障子張替え、トイレ交換、ハウスクリーニング。
2024年：フードレンジ交換。
2021年：給湯機交換。

【周　辺　環　境】
スギドラッグ伏見丹波橋店133ｍ（徒歩2分)、万代丹波橋店237ｍ（徒歩3分）、衣料品店パシオス189ｍ（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店302ｍ（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店285ｍ（徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山378ｍ（徒歩5分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店429ｍ（徒歩6分)、京都御駕篭郵便局455ｍ（徒歩6分)、伏見大手筋商店街810ｍ（徒歩11分）、京都市立伏見板橋小学校226ｍ（徒歩3分)、京都市立伏見中学校467ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12510	物件名	ライオンズマンション伏見
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区新町11丁目
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK13.2、和6、洋5、洋6
築年数	H12/01 ( 築25年 )	面積	61.05m2
階/階数	4階/7階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、書類作成代11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥135,000	共益費	￥15,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥588,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥75,000/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)】
諸費用説明	【特約】・・・�@短期解約違約金あり（1年未満で賃料1ヶ月分）。�A退去時にハウスクリーニング費用を敷金より精算します（概ね9万円程度を予定）。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、システムキッチン、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、追焚バス、バルコニー、2階以上、自転車駐輪（有料の可能性あり）、インターネット対応 、専用ゴミ置き場、ＴＶモニターホン、ウォシュレット、宅配BOX、シャンプードレッサー　※ペット・喫煙・楽器演奏不可。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。