●○●ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可）　ALSOKホームセキュリティシステム搭載　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
賃貸部分5戸で全て間取りが違います。国道24号線から少し西側の住宅街へ入ってますので、車の音はさほど気にならないかと。全戸南向きで日当たりよろしいですよ＾＾周辺にお店がほとんどないので、駅からの道は暗いです。お買い物は駅前のコンビニやちょっと離れたスーパーまで行く必要がありますので、自転車などがあると便利です。校区の小学校までは距離があり、大人の足でも20分ちょっとかかります。そのかわり中学校は徒歩2分という近さ！なかなかこのエリアでファミリー物件が出ないので要チェックです！※写真は新築当時のものです。

【周　辺　環　境】
桃山北交番70m（徒歩1分）、京都市立桃山中学校120m（徒歩2分）、伏見京町北郵便局295m（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店579ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見京町店634ｍ（徒歩8分)、チャコルマート墨染765m（徒歩10分）、フレスコ墨染店870m（徒歩11分）、スギドラッグ伏見丹波橋店840m（徒歩11分）、万代丹波橋店910m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店960m（徒歩12分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1645m（徒歩20分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	7107	物件名	カモンポントロワ
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区桃山井伊掃部東町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK10.5、洋6、洋5.5
築年数	H27/06 ( 築10年 )	面積	57.83m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年07月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥122,000	共益費	￥8,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	24万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・D-roomｶｰﾄﾞｷｰ料金 ・町費/月	￥16,500 ￥1,800	・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金 ・口座振替手数料/月	￥71,500 ￥99
入居費用 （めやす）	￥526,999 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、月額保証料￥2,118/月 【機関保証・・・初回保証料：35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】
諸費用説明	※家賃はD-roomカードでの支払い（カード作成時に審査があります）。 ※リビング補償制度付物件につき、入居者様での家財保険の加入は不要です。 ※電気は通電の手続きが不要、賃料等と一緒のお支払いが可能な大和リビングの電気配給サービスを推奨します（ただしＺＥＨ-Ｍ物件の場合は大和リビングからの配給に限ります）。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、TVモニターホン、エアコン、収納、インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可）、インターネット対応、BS、システムキッチン、ウォシュレット、追焚バス、浴室乾燥機付、自転車駐輪、ALSOKセキュリティシステム、カードキー、室内物干し、2階以上、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、バルコニー、ペアガラス、シャッター雨戸、一坪風呂、角部屋、ワンステップクローゼット

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。