店舗・中書島駅物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
4322	20m²	中書島駅 12分	京都市伏見区山崎町	￥33,000 ￥3,300	3.3万円 0万円	0万円 0万円	1階～1階／6階建空室
ルネッサ桃山　倉庫 ●○●マンション1階部分エントランス横のシャッター付倉庫。自転車・バイク駐輪不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要。 ③保証会社加入要（初回保証料・更新保証料等必要）。 ④ベルヴィクラブ会費22,000円/月要。 ⑤口座振替登録料1,100円要。 ⑥口座振替手数料330円（税込）/月要。 ⑦電子契約手数料33,000円（税込）要。
11566	50.56m²	中書島駅 9分	京都市伏見区西大手町	￥88,000 -	0万円 0万円	80万円 0万円	1階～2階／2階建空室
西大手町貸店舗 ●○●賃料値下げキャンペーン中！竹田街道面す。業種相談可。現状貸し。築年数不詳。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③竹田街道は都市計画道の指定有り。 ④一部未登記建物部分有り。 ⑤1階：約28.42㎡、2階：約22.14㎡。
12658	79.99m²	中書島駅 6分	京都市伏見区京橋町	￥150,000 -	2ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	1階～2階／2階建空室
京橋町貸店舗 ●○●重飲食不可、民泊不可、グループホーム不可。寺田屋などの観光地近く！竹田街道面す。リフォーム履歴あり。築年数不詳。前業種は美容室。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③定期借家5年契約、最長2037年6月末まで。（貸主合意のものと再契約可能な場合は、再契約料として新賃料1ヶ月分が必要）。 ④敷地内の祠は現状有姿でのお引渡しとなり、現状のままご自由にお使いいただけます。ただし、祠の改築や撤去をご希望の場合は、必ず事前に貸主の承諾を得てください。貸主の承諾に基づき工事を行う場合の費用は、すべて借主様のご負担となります。 ⑤2025年12月リフォーム履歴あり・・・【外装】屋根葺き替え、外壁塗装　【内装】既存壁解体、床(ベニヤ)、天井/壁(ボード)仕上げ　【給排水設備】既存ガス配管撤去、給排水プラグ止め　【電気設備】分電盤交換、切り回し工事
12633	56.88m²	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥176,000 ￥15,400	0万円 0万円	100万円 0万円	2階～2階／3階建未完成
【新築】（仮）京橋町テナントビル　2A号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定。事務所仕上げ渡し。飲食・物販不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 3年未満30％、3年以上9年未満50％、9年以上80％【備　考】 ①保証会社及び火災保険別途加入要（別途費用がかかります）。 ②書類作成費11,000円（税込）要。 ③水道代は固定or検針。 ④引渡し条件相談可能。 ⑤飲食・物販不可。 ⑥トイレ共用（2F/3F）。 ⑦間取りは現状を優先とします。
12635	56.88m²	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥176,000 ￥15,400	0万円 0万円	100万円 0万円	3階～3階／3階建未完成
【新築】（仮）京橋町テナントビル　3A号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定。事務所仕上げ渡し。飲食・物販不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 3年未満30％、3年以上9年未満50％、9年以上80％【備　考】 ①保証会社及び火災保険別途加入要（別途費用がかかります）。 ②書類作成費11,000円（税込）要。 ③水道代は固定or検針。 ④引渡し条件相談可能。 ⑤飲食・物販不可。 ⑥トイレ共用（2F/3F）。 ⑦間取りは現状を優先とします。
12529	34.95m²	中書島駅 10分	京都市伏見区新町3丁目	￥181,500 ￥16,500	0万円 0万円	99万円 0万円	1階～1階／5階建空室
【新築】　プリシード桃山新町レジデンス　1階店舗 ●○●新築店舗！令和7年9月11日入居可予定。スケルトン渡し。店舗前専用駐車場は月額20,000円（税別）要。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後、3年未満30％、6年未満50％、10年未満70％、10年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。 ②間取りは現状を優先といたします。 ③フレッツ光ネクスト（1Gbps）によるインターネット完備。Wi-Fi環境完備。店舗に光ファイバーケーブル配備。IP電話はオプション。 ④アクト安心ライフに加入の必要あり（月額￥825）。
12631	56.88m²	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥209,000 ￥15,400	0万円 0万円	100万円 0万円	1階～1階／3階建未完成
【新築】（仮）京橋町テナントビル　1A号室 ●○●2026年4月上旬入居可能予定。1A号室のみ内部スケルトン貸し。飲食・物販不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】 3年未満30％、3年以上9年未満50％、9年以上80％【備　考】 ①保証会社及び火災保険別途加入要（別途費用がかかります）。 ②書類作成費11,000円（税込）要。 ③水道代は固定or検針。 ④引渡し条件相談可能。 ⑤飲食・物販不可。 ⑥トイレ共用（2F/3F）。 ⑦間取りは現状を優先とします。
12657	68.42m²	中書島駅 8分	京都市伏見区納屋町	￥220,000 ￥11,000	0ヶ月 0ヶ月	120万円 0万円	1階～1階／1階建居住中
納屋町テナント ●○●2026年3月下旬引渡予定。納屋町商店街に面す。重飲食不可。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】要確認。【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③電動シャッター有（保守・東洋シャッター）約25000円/年。 ④商店街組合費（加入時30,000円要）、月額組合費17,892円（2026年3月迄）、18,360円（2026年4月以降）。 ⑤定期借家5年契約、最長2037年6月末まで。（貸主合意のものと再契約可能な場合は、再契約料として新賃料1ヶ月分が必要）。
12337	106.31m²	中書島駅 2分	京都市伏見区南新地	￥275,000 -	0万円 0万円	100万円 0万円	1階～2階／2階建空室
中書島駅前貸店舗 ●○●駅近物件。築年数不詳。現状貸し。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後5年未満0％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険別途加入要。 ②連帯保証人2名必要（保証委託契約併用、保証料別途必要）。 ③1階：61.13㎡、2階：45.18㎡。 ④躯体に関する改修を行う場合、貸主との相談になります。 ⑤現状貸しのため不具合は借主負担になります。2階の床（張る場合）は補強が必要です。返却方法は原則スケルトン（PBボード又は合板下地）。
10812	142.14m²	中書島駅 9分	京都市伏見区納屋町	￥660,000 -	0万円 0万円	360万円 0万円	1階～1階／3階建空室
きらく貸店舗　1階 ●○●納屋町商店街アーケード内に立地。築年数不詳。飲食店跡。現状貸し。仲介手数料1ヶ月分要。●○● 【保証金返還率】契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】 ①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。連帯保証人2名必要。 ②納屋町商店街振興組合加入（別途、組合費負担義務あり） ③間口：約4.6ｍ、奥行：約30.9ｍ。

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