※最初に必ず読んでほしい
伏見桃山エリア一筋30余年
ミナージュは地域密着のお店。 |
焦らずじっくり自分のペースで探したいなら
きっと”ミナージュ”で良いと思います。
（ミナージュは完全予約制）
①ホームページ編へ
②営業スタイル編へ
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| 【①まずちゃんとホームページ内をご覧ください！】 |
当店エリアは・・・
【売買情報】 HP内は伏見区内全域掲載、エリアは京都近鉄沿線、京阪沿線は網羅
【賃貸情報】 伏見桃山駅・桃山御陵前駅・丹波橋駅・中書島駅から歩いて20分圏内
当店の特徴は・・・
・情報量が細かい（写真、間取、コメント等）
・週に一度の掲載物件情報棚卸し
・正確で正直な説明をしてる
物件写真、物件図面は自社で丁寧に撮影作成しています。
だから見たまま生の説明が出来ます。
ちょっとだけね、家主さんや売り主さんに見られたら怒られるかも・・・な説明もたまにあります。。。
が！隠しても現場を見ればわかるんです。
だから当店は物件情報で全部説明します！
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| 【②エリア内物件で取扱いしてない物件は無い？】 |
【賃貸物件について】
当社は決して大きな会社ではございませんが当社の基本エリア
丹波橋、伏見桃山（桃山御陵前）、中書島地域の賃貸物件は完全に網羅しております。
ご来店いただいたらわかりますが当店は個人名まで入った住宅地図を見ていただきます。
そこには存在する物件全てにマーキングされています。
ちなみにシングルマンションは余るほどありますが
ファミリー物件は異常に少ないエリアです。
比率は7：3・・・いや8：2でシングル物件が多い地域です。
【売買物件について】
不動産売買情報は基本的に売主から依頼を受け”売り物件”となった段階で近畿圏不動産流通機構
いわゆる皆さんご存知レインズへの登録が義務化されています。
だから世の中で市場に出る売り物件は100％取り扱いしていることになるはず…なのですが！
やはり”囲い込み”をして自社販売を優先するルール違反の会社が多いのが現状。。。
（売主様が気の毒です）
ただし！出回った物件は弊社は独自で情報を入手していますので最終的には
すべての物件をお取り扱いできるよう動いています。
もし他社HPに掲載で弊社HPに掲載ない場合は
”理由と状況はお伝えできる”のでぜひお問い合わせください。
きめ細かい仕事が当社の最大のサービスであると自負しております。
掲載されている物件の正確性、信憑性はエリアNo1だと言い切れるミナージュです。
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| 【③当ホームページの物件説明は細かい！】 |
さて、当社のスタイルはまずホームページ内の物件をご覧いただきます。
なんでか？（②で説明しましたが）
エリア内におきまして 現在募集中物件を
ここまで完璧に網羅、掲載したホームページは無い！と自負してます。
しかも！！
物件詳細の説明書きのうんちくは細かすぎると自分でも思います。
当店はわかりやすく、そして真っ直ぐ、良いも悪いも説明しています。
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| 【①当店の営業はご予約制】 |
基本はご予約優先スタイルで営業させていただいております。
これは”お一人お一人のお客様に対して、決して流れ作業にはしない”という当店のスタイルです。
物件だけでなく地域、ライフスタイルなども考えて
”本当の意味”でお客様にピッタリの物件をご紹介させて頂きたいという当社のこだわりです。
前後を考えず、ゆっくりお時間を使ってお手伝いさせて頂き納得してほしいということ
安心して生活して頂きたいということまで考えての営業スタイルです。
※たくさんの業者さんを廻りたいとお考えの方ももちろんいらっしゃるかと思います。
どうかたくさん回ってください。
そのなかでご自身に合うお部屋の探し方も見つかるはずです＾＾
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物件探しは瞬間に決まる事もありますし
半年、1年以上やり取りして決まる事もあります＾＾
しかし当店がどれだけ物件を完全に網羅していても最終的な決断はご本人様。
当店が取り扱う物件は当たり前ですが当店の所有物ではありません。
ほんの少しのタイミングで無くなる事もしばしば。
物件探し最大のコツは”ご縁とタイミング”です。
物件は選ばなければたくさんあります。
でも本当に自分に合う物件は数件もないはずです。
きちんと妥協点を見出してなるべく早く動くことをおすすめしてはいますが
当店は決して押しません。
しっかりご自身で見極めをしていただくための
サポートをしていると考えていただければわかりやすいと思います。
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| 【②しつこい電話営業や押し売りは一切しません】 |
お問い合わせは基本ラインやメールで対応させていただいています。
お問い合わせに対してはおよそ遅くとも翌日までにご返答させていただいてます。
もちろん御来店頂いてのご紹介が一番良いですが
まずは活字である程度コミュニケーションを取らせていただくことにより
より希望をお聞きする事が出来ると考えています。
接客においては流れ作業には決してなりません。
当店は一人一人のお客様を
最初から最後まで丁寧に接客出来るようにご予約を頂いております。
地域と街、物件を知り尽くしたスタッフ＆代表が応対します。
もし良かったらご利用してみて下さい＾＾
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| 【③お客様のライフスタイルを第一に考えます】 |
家賃条件やグレードだけの御提案は一切していません。
お客様の所得、ライフスタイル、荷物などをトータルに考えて
一件一件丁寧に御提案させていただいています。
対象物件が無ければ無いとハッキリ言います。
お客様の状況をお聞きして厳しいと判断すれば無理ですとハッキリ言います。
いろんな角度から提案させて頂いてどう判断されるか。
最後はお客さまのご判断です。
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| 【④あらゆる相談に乗ります】 |
1.聴覚障害者のお部屋探し
2.車椅子に乗られる方のお部屋探し
3.高齢者のお部屋探し
4.母子家庭、生活保護の方のお部屋探し
また
5.地域情報
6.ちょっとした不動産の相談
7.訳ありの方の相談
8.ローンの相談
9.相続や空き家の相談
などなど
あらゆる相談に乗らせていただいてます。
上記のような内容は
解決できるかは状況などにもよりますがきちんとお話を聞かせていただいております。
ちなみに！ちょっと聞きにくい相談や困ったことは社長の増原をご指名ください。
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| 【⑤内覧時は新品のスリッパをご用意】 |
当社ではご案内前に新品のスリッパをお配りしています。
案内時はこのスリッパをお使い下さい。
お帰り時は専用のポーチに入れてお持ち帰りくださいませ。
次回のご案内時、また何かの時にお役に立つと思います。
お子様用のスリッパも用意しております＾＾
 
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| 【⑥一生お付き合いさせて頂くつもりで仕事しています】 |
あーだこーだ言うより実際見てもらったほうが良いですね＾＾
お客様の声
グーグルの口コミ
お陰さまで口コミやご紹介のお客様が非常に増え
リピート率は自分で言うのもなんですが地域一番だと自負しています。
喜んで頂いて当たり前。
どうか皆さんの行きつけのお店として当社を利用下さいませ＾＾
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| 【⑦地域密着、地域貢献に力を入れています】 |
地元密着でご紹介させていただいております。
地域の催しや町おこしにも積極的に参加。
お住まいになられる街をよく知っている代表自ら丁寧にご案内致します。
観光を交えたご案内はご好評頂いております＾＾
以下は当店の取組です。
伏見桃山を検索すると出てくるのはまずはブログとSNSですね。
まぁまぁ頑張っていることがわかるかと思います＾＾
【スタッフブログ】
ミナージュスタッフブログ
【SNSで地域情報やお店情報を発信】
Instagram
TikTok
X
【地域イラストマップ】
ほしい方に差し上げています。
地域の情報を網羅したイラストマップをプレゼントするために作成しています。
トイレに貼ってもらえる！がコンセプトです＾＾
【金札宮の提灯と万灯流し】
 
【御香宮の神輿と金札宮の神輿】
 
【桃山の桃の木植樹活動】
 
 
【当店節電うちわと月見館の時代衣装イベント】
 
【当店そばの桃山城と寺田屋】
 
【京阪伏見桃山駅構内の当店地図】
※現在解約＾＾；
 
【月桂冠大倉記念館ライトアップ】
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