ペット飼育＆相談可能物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
6837	4K	74.1m² 西	伏見桃山駅 5分	京都市伏見区京町5丁目	￥75,000 -	10万円 10万円	0万円 0万円	居住中
●○●連棟貸家　丹波橋と桃山との間のエリアです＾＾　築年数不詳　平成26年3月改装済み　屋根裏収納あり　ペット小型犬1匹のみ相談可　伏見板橋小学校区　※未登記部分あり●○● 【ミナージュ現地レポ】二連棟の北側の建物になります。築年数は不詳ですが以前に改装されてます。場所は丹波橋にも桃山にも行けて、お買いものも便利な場所。玄関は毛利橋通りから線路沿いの細い通りを入ったところですので通りには面していませんが、線路と踏切が近いので、電車やカンカンという音や若干の振動が毎日しますので静かな環境でお探しの方には不向きです。以前見に行った時は、裏庭の前は抜けていて圧迫感無かったですが、現状を優先といたします。気になる方は現地要確認ですね。屋根裏収納は広いので有効活用したいですね＾＾ただし窓とかはありません。電気は付けれるので真っ暗にはならないです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店396m（徒歩5分）、大手筋商店街358m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山286m（徒歩4分）、伏見区役所324m（徒歩5分）、御香宮神社283m（徒歩4分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店467ｍ（徒歩6分)
12535	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥97,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　101号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12543	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥100,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　201号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12576	3DK	46.62m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥100,000 -	10万円 10万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●路地中に立地の貸家　礼金10万UPでペット相談可（犬・猫・鳥。室内・室外・大きさ・匹数は相談。）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】車通りも少なく落ち着いた住宅地で、前面道路は人や車もほとんど通らず、外観も大通りからは見えないです。周辺には坂本龍馬にゆかりのある寺田屋、宇治川派流にかかる出会い橋、日本酒の蔵元さんなど、伏見の観光地が多いエリアです。特に春は宇治川派流沿いの桜並木が風情がありきれいで、桜まつりも行われますよ＾＾築年数は古いですが、システムキッチンや洗面台、室内洗濯機置き場などは揃ってます。ちなみにお隣さんとの距離が近いので、生活音やワンちゃん飼育の場合は音が響きやすい可能性ありますね。その辺りも踏まえて現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店199ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店233ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店351ｍ（徒歩5分)、観光地寺田屋387ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院489ｍ（徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540ｍ（徒歩7分)、伏見港公園569ｍ（徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校679ｍ（徒歩9分)、業務スーパー大手筋店690ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山844ｍ（徒歩11分)
12548	1LDK	34.31m² 北	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥103,000 ￥8,000	6万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　301号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区（注：1LDKのみ入居定員2名まで）●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
8855	5DK	122.99m² 南	丹波橋駅 7分	京都市伏見区桃山井伊掃部東町	￥110,000 -	0ヶ月 3ヶ月	0万円 0万円	築62年空室
●○●広々庭付きの貸家です！　現状有姿　駐車スペース約2台分あり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24線を少し西へ入った住宅地内の立地。京都教育大付属中学校のすぐ北側の場所です。車通りは少なく、落ち着いた住環境です。最寄りの丹波橋は特急停車駅で、京阪・近鉄沿線が使えます。通勤・通学に便利ですね＾＾周辺にスーパーなど買い物場所がないので、丹波橋方面や京阪墨染駅前まで出ないといけません。敷地は広々としていて、駐車・駐輪スペースしっかり確保されてます。それとは別に家庭菜園も存分に楽しめそうな広さの庭もあります。室内は以前に福祉施設として利用されてた名残があります。以前改装されてる箇所等あるので築年数のわりには綺麗ですよ。ただし現状有姿でのお渡しとなります。1つ注意が・・・洗濯機が外です。昔のお宅だから仕方ありませんが。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】桃山北交番172ｍ（徒歩3分)、京都市立桃山中学校223m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局366m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店568ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見京町店645ｍ（徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店853m（徒歩11分）、万代丹波橋店941ｍ（徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店972ｍ（徒歩13分)
12569	1LDK	46.78m² 東	丹波橋駅 7分	京都市伏見区桃山最上町	￥112,000 ￥9,000	0万円 23万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ラフィーネ丹波橋　301号室 ●○●令和7年11月29日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可、WiFi無料）　ペット飼育可（室内のみ、小型犬1匹もしくは猫1匹まで、諸条件あり）　桃山小学校区　※都市計画道路区域内●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から西方向へ入った津知橋通り（東行一通）沿いに立地。総戸数6戸と小ぶりですが、全戸東向きベランダ＆各フロア2戸ずつの全戸角部屋。接しているのは浴室部分だけなので、お隣さんとの音が気になる方には安心ポイント。防犯カメラ、オートロック、ALSOKなどが導入された物件でセキュリティにも配慮されており、その他贅沢な設備も充実です。ただし周辺は、夜に人通りが少なかったり、スーパーが近くに無いので最寄り駅周辺や出先での調達が必要だったりしますので、気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見京町店287ｍ（徒歩4分)、桃山北交番322ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店330ｍ（徒歩5分)、伏見京町北郵便局359ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店620ｍ（徒歩8分)、チャコルマート墨染635ｍ（徒歩8分)
12570	1LDK	46.78m² 東	丹波橋駅 7分	京都市伏見区桃山最上町	￥112,000 ￥9,000	0万円 23万円	0万円 0万円	新築未完成
新築　ラフィーネ丹波橋　302号室 ●○●令和7年11月29日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET、工事後使用可、WiFi無料）　ペット飼育可（室内のみ、小型犬1匹もしくは猫1匹まで、諸条件あり）　桃山小学校区　※都市計画道路区域内●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から西方向へ入った津知橋通り（東行一通）沿いに立地。総戸数6戸と小ぶりですが、全戸東向きベランダ＆各フロア2戸ずつの全戸角部屋。接しているのは浴室部分だけなので、お隣さんとの音が気になる方には安心ポイント。防犯カメラ、オートロック、ALSOKなどが導入された物件でセキュリティにも配慮されており、その他贅沢な設備も充実です。ただし周辺は、夜に人通りが少なかったり、スーパーが近くに無いので最寄り駅周辺や出先での調達が必要だったりしますので、気になる方は現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見京町店287ｍ（徒歩4分)、桃山北交番322ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店330ｍ（徒歩5分)、伏見京町北郵便局359ｍ（徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店620ｍ（徒歩8分)、チャコルマート墨染635ｍ（徒歩8分)
12557	2LDK	55.05m² 東	桃山駅 9分	京都市伏見区桃山町三河	￥120,000 ￥7,000	5万円 25万円	0万円 0万円	築5年空室
●○●ダイワハウス施工　ペット相談可（礼金2万UPで小型犬のみ2匹まで相談可）　インターネット無料（DU-NET）！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城のふもと、住所は桃山町三河という閑静な住宅街に立地。数少ない小型犬の飼えるファミリー物件です！伏見桃山城運動公園や北堀公園なども近いのでお休みにお散歩なんかも良いですね＾＾周辺は静かで落ち着いた雰囲気。ただしお店がほぼ無いので夜は暗いのと、お買い物は最寄り駅周辺まで出ていくか出先で調達する必要があります。駅からは坂の続くエリアなので良い運動になりますよ。※敷地内の駐車場窓口は本物件とは別の管理会社になります。本物件専用ではありません。一般の月極駐車場なのでその都度空きの確認が必要です。【周　辺　環　境】伏見桃山城運動公園571ｍ(徒歩8分)、ファミリーマート桃山御香宮前店648ｍ(徒歩9分)、伏見桃山郵便局660ｍ(徒歩9分)、大手筋交番761ｍ(徒歩10分)、京都市立桃山小学校810ｍ（徒歩11分)、フレスコ桃山店948ｍ(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1085ｍ(徒歩14分)
12541	2LDK	57.75m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥145,000 ￥8,000	10万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　103号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12540	2LDK	61.48m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥148,000 ￥8,000	10万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　102号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12542	2LDK	61.02m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥148,000 ￥8,000	10万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　104号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12545	2LDK	57.75m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥148,000 ￥8,000	10万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　203号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
12550	2LDK	57.75m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山福島太夫西町	￥151,000 ￥8,000	10万円 2ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　MOCXION桃山　303号室 ●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！【周　辺　環　境】桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)
8652	3LDK	78.67m² 西	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥185,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築9年空室
●○●閑静な住宅地に立地　メゾネットタイプです！　室内小型犬1匹のみ相談可（10㎏以内、家賃1万円アップ、猫不可）　桃山小学校区　※注）別途入居時、退去時清掃費が必要な可能性あります。●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、ハッピーテラダ伏見店899m（徒歩12分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）
12432	2SLDK	75.42m² 東	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥185,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　S-102号室（南棟・東側） ●○●令和7年3月上旬入居可能　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　ワンちゃん飼育OK（小型～大型犬1匹まで可、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成しました。このお部屋は南棟の東側で道路沿い。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペースがセット契約です。オール洋室で設備も充実です。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)
12433	3LDK	77.57m² 西	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥185,800 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
GOMON MOMOYAMA　N-101号室（北棟・西側） ●○●令和7年3月上旬入居可能　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　ワンちゃん飼育OK（小型～中型犬1匹まで可、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成しました。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのは魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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