伏見区家族向けファミリー物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
12598	1LDK	30.26m² 東	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥76,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
新築　サクシード伏見京橋2nd　401号室 ●○●2026年3月28日入居可能予定　インターネット無料　伏見観光地近く！　設備充実です●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道沿いに立地。1Kタイプと1LDKタイプとの混合マンション。最寄り駅の京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面にも出やすいです。ただし中書島駅周辺はコンビニだけになるので、スーパーなど利用する場合は伏見大手筋商店街近辺が便利です。すぐ近くにかかる京橋からは宇治川派流を往来する十石舟や、春には桜並木が見れたりと、風情ある景色が楽しめます。坂本龍馬で有名な寺田屋もすぐ近く。伏見の観光地徒歩圏内で、季節ごとのイベントや日本酒の蔵元さんのイベントなども気軽に行けますよ＾＾不在がちな方やネットショッピングがお好きな方に嬉しい宅配BOXあり。雨の日にも重宝する浴室乾燥機付きです。このお部屋は道路沿いにベランダが向いてます。車の音が気になる方は要確認です。※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ローソン伏見表町店149ｍ(徒歩2分)、観光地寺田屋160ｍ(徒歩2分）、伏見桃山総合病院117ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局156ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店304ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街313ｍ(徒歩4分)、ローソン伏見中書島店380ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山462ｍ（徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店596ｍ(徒歩8分）
12605	1LDK	30.26m² 東	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥76,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
新築　サクシード伏見京橋2nd　502号室 ●○●2026年3月28日入居可能予定　インターネット無料　伏見観光地近く！　設備充実です●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道沿いに立地。1Kタイプと1LDKタイプとの混合マンション。最寄り駅の京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面にも出やすいです。ただし中書島駅周辺はコンビニだけになるので、スーパーなど利用する場合は伏見大手筋商店街近辺が便利です。すぐ近くにかかる京橋からは宇治川派流を往来する十石舟や、春には桜並木が見れたりと、風情ある景色が楽しめます。坂本龍馬で有名な寺田屋もすぐ近く。伏見の観光地徒歩圏内で、季節ごとのイベントや日本酒の蔵元さんのイベントなども気軽に行けますよ＾＾不在がちな方やネットショッピングがお好きな方に嬉しい宅配BOXあり。雨の日にも重宝する浴室乾燥機付きです。のお部屋は道路沿いにベランダが向いてます。車の音が気になる方は要確認です。※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ローソン伏見表町店149ｍ(徒歩2分)、観光地寺田屋160ｍ(徒歩2分）、伏見桃山総合病院117ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局156ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店304ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街313ｍ(徒歩4分)、ローソン伏見中書島店380ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山462ｍ（徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店596ｍ(徒歩8分）
12606	1LDK	32.9m² 東	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥77,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
新築　サクシード伏見京橋2nd　503号室 ●○●2026年3月28日入居可能予定　インターネット無料　伏見観光地近く！　設備充実です●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道沿いに立地。1Kタイプと1LDKタイプとの混合マンション。最寄り駅の京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面にも出やすいです。ただし中書島駅周辺はコンビニだけになるので、スーパーなど利用する場合は伏見大手筋商店街近辺が便利です。すぐ近くにかかる京橋からは宇治川派流を往来する十石舟や、春には桜並木が見れたりと、風情ある景色が楽しめます。坂本龍馬で有名な寺田屋もすぐ近く。伏見の観光地徒歩圏内で、季節ごとのイベントや日本酒の蔵元さんのイベントなども気軽に行けますよ＾＾不在がちな方やネットショッピングがお好きな方に嬉しい宅配BOXあり。雨の日にも重宝する浴室乾燥機付きです。このお部屋は道路沿いにベランダが向いてます。車の音が気になる方は要確認です。※間取りは現状を優先とします。【周　辺　環　境】ローソン伏見表町店149ｍ(徒歩2分)、観光地寺田屋160ｍ(徒歩2分）、伏見桃山総合病院117ｍ（徒歩2分)、ファミリーマート伏見中書島店228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局156ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店304ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街313ｍ(徒歩4分)、ローソン伏見中書島店380ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山462ｍ（徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店596ｍ(徒歩8分）
12621	1LDK	29.4m² 東	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区新町7丁目	￥77,000 ￥6,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築1年空室
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山150ｍ（徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山店239ｍ（徒歩3分)、伏見区役所248ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街327ｍ（徒歩5分)、京都御駕篭郵便局355ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店442ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店467ｍ（徒歩6分)、イオンスタイル伏見桃山472ｍ（徒歩6分)、フレスコ桃山店551ｍ（徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店573ｍ（徒歩8分)
12630	1DK	38.65m² 北	伏見桃山駅 6分	京都市伏見区中油掛町	￥77,000 ￥6,500	0万円 10万円	0万円 0万円	築21年空室
●○●伏見の観光地ど真ん中！　オートロック＆宅配BOX完備　オール電化　トランクルーム付き　2人入居可（水道代UPします）●○● 【ミナージュ現地レポ】商店街近くでお買いもの便利な場所です。エントランスや共用部分のこだわりの演出がステキな建物です。室内も黒調の床や建具だったりとシックな感じです。北向きのお部屋なのでベランダが通りに面しています。車通りも人通りもわりと多い場所。周辺に日本酒の蔵元さんも多いので、イベント事などがあると賑わいますよ＾＾伏見の風情が味わいたい方にもおすすめ。1階には伏見の人気店「コートレット」（洋食屋さん）が入っています。なのでダクトからフライのいい香りが・・・結構します＾＾；現地確認要です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな～っていつも思います。そして・・・フライの香りがずっとしています。匂いでご飯食べられます。この匂いに関しては好き嫌いに個人差があるから必ず現地でベランダ出て確認してください！【周　辺　環　境】納屋町商店街72m（徒歩1分）、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街204m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山258ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店271m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局309ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)
6680	1DK	41.2m² 南	中書島駅 2分	京都市伏見区西柳町	￥78,000 ￥6,000	7.8万円 10万円	0万円 0万円	築16年空室
●○●特急停車駅の京阪中書島駅まで徒歩2分！　インターネット無料！　オール電化　南向きで日当たり良好　ロフト付き　2人入居相談可（水道代実費、お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】近隣には寺田屋や竜馬通りなどがあり、京都の雰囲気を味わえる立地です。最寄りの中書島駅にはスーパーが無いので、徒歩圏内の大手筋商店街でお買い物することになりますね。1Kタイプが主な間取りの建物なので、この1DKのお部屋（南向き）は珍しいですよ。ただしDK部分の形がいびつなので、表記しているほどの広さは感じれなかったです。ロフト付きという事もあるので上手く活用したいですね。天井高く解放感ありますが、最上階でロフトは夏場暑いです＾＾；間取りには記載ないですが、DK部分にも窓があるので換気できますよ。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店115m（徒歩2分）、ローソン伏見中書島店145m（徒歩2分）、ファミリーマート伏見中書島店186m （徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見港公園375m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街555m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店688m（徒歩9分）
12562	1LDK	28.93m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥78,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　101号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。ただし南向きベランダのお部屋は、お向かいにある別のマンションのベランダと向かい合っているので、窓を開けると「こんにちは」になる可能性あります。気になる方は要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
2542	2LDK	45.54m² 西	近鉄丹波橋駅 5分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥79,000 ￥3,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年居住中
●○●敷金・礼金無し！　閑静なエリアに立地　へーベルハウス物件　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都府立桃山高校のすぐ横です。山手で坂が急な場所ですが、落ち着いた雰囲気で住環境よろしいです。周辺は住宅街なので駅からのアクセスは暗いです。商店街やスーパーへ行くには、国道24号線を渡らないといけないのでちょっと距離を感じるかもしれないです。京阪や近鉄の丹波橋駅内にもちょこちょことお店があるので活用できますね。このお部屋は全部屋に窓ありで換気しやすいです。ただし振り分けの2DKではないので、部屋の使い方で好き嫌いが分かれるかもしれませんが、初期費用の安さは魅力です。平成25年にシステムキッチン・ウォシュレット取り替え、洋室床をウッドタイルに改装された履歴あります。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート540m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山640m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ桃山店855m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校980m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街990m（徒歩13分）
12019	1DK	40m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥79,000 ￥7,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築41年空室
●○●空き予定出ました！　令和5年5月に2DK→1DKへ大幅リノベーション済みのお部屋です！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに立地しています。赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに近いということもあり、毎日車の音がしますので静かな環境でお探しの方には不向きです。室内はというと、空間を広々使いたい方には嬉しい間取りです。ベランダは南向きで日当たりもよいですよ＾＾ただし、玄関を入るとすぐにキッチンが見えたり、収納が無かったり、トイレはDK部分からダイレクトに入るようになっていたり・・・と、いろいろ好みが分かれそうな部分や工夫ポイントはあります。ちなみに中学校は近いのですが、小学校までは距離があります。最低でも30分弱はかかりますのでお子さんのおられる方はその辺りも考慮してご検討ください。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】コンビニ258m（徒歩4分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、業務スーパー714m（徒歩9分）、カナートモール伏見809m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1729ｍ（徒歩22分)
12492	1LDK	44.06m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥79,000 ￥6,000	0万円 7.9万円	0万円 0万円	新築空室
●○●全戸南向き　インターネット無料！　宅配BOX完備　2人入居相談可（お子さん不可）　※注：パソコン版の「物件情報」ページにはシステム上の理由で「新築」表記になってはいますが、今回の募集は新築ではありません。ご注意ください。●○● 【ミナージュ現地レポ】中書島エリアの新築です！総戸数はそこまで多くないですが、道路に面した全戸南向きは魅力ですね＾＾周辺には十石舟が往来する様子を楽しめて風情ある桜の名所「宇治川派流」や、坂本龍馬ゆかりの「寺田屋」や映画ロケ地の「であい橋」などの観光地、蔵元さんも数多く存在し日本酒のイベントも多い・・・などなど、とにかく魅力いっぱいの立地です！京阪中書島駅は特急停車駅で、京都市内や大阪方面へ出やすく、さらに京阪宇治線もあるので宇治方面にも行けたりと交通便利！ただし駅からの道のりにはスーパーが全く無いので、お買い物は大手筋商店街付近まで出るか、出先での調達が必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店192ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店215ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店347ｍ（徒歩5分)、観光地「寺田屋」371ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院473ｍ（徒歩6分)、京都西大手筋郵便局523ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店674ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街684ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山826ｍ（徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店932ｍ（徒歩12分)
12664	1LDK	28.93m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥79,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　201号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。ただし南向きベランダのお部屋は、お向かいにある別のマンションのベランダと向かい合っているので、窓を開けると「こんにちは」になる可能性あります。気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
12665	1LDK	28.93m² 南	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥79,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　202号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。ただし南向きベランダのお部屋は、お向かいにある別のマンションのベランダと向かい合っているので、窓を開けると「こんにちは」になる可能性あります。気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
12666	1LDK	28.26m² 西	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥79,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　203号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。ただし西向きベランダのお部屋は、お隣にある別のマンションのベランダと向かい合っているので、窓を開けると「こんにちは」になる可能性あります。気になる方は要確認です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
12667	1LDK	28.33m² 北	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥79,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　204号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
12668	1LDK	29.27m² 北	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥79,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　205号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
12669	1LDK	29.02m² 北	丹波橋駅 6分	京都市伏見区桃山水野左近西町	￥79,000 ￥5,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	新築空室
新築　Casa Wood 丹波橋　206号室 ●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)
12677	4DK	61.52m² 南	丹波橋駅 12分	京都市伏見区聚楽町2丁目	￥80,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	空室
●○●連棟平屋の貸家（築年数不詳）　令和8年1月室内リフォーム済み！　小型犬1匹のみ可（賃料3,000円/月、礼金1ヶ月分UP）　屋根裏収納あり　室内禁煙　伏見板橋小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。貸主との合意により再契約可能な場合は再契約料として賃料1ヶ月分が必要です）●○● 【ミナージュ現地レポ】今回リフォーム箇所が多数ありで室内きれいです＾＾もともとの築年数の古さも踏まえて楽しめる方でないと難しいですが、数少ない小型犬飼育可という要チェック物件です！連棟平屋で駅からはちょっと距離ありますが周辺にはスーパーやコンビニが徒歩5分圏内でお買い物便利です。路地奥にあり前面道路はほとんど車が入ってこれないくらい細く落ち着いた立地。その代わり駐輪場はありませんのでご注意を。とにかく収納は多かったのでお部屋はすっきり使うことができそうですが、各部屋自体にはそこまで広さが無いので、広い空間を活用したい方には不向きです（屋根裏収納は2ヶ所ありましたが、DK部分しか写真は撮れてません）。南側に位置する洋室3.5帖は天井が斜めになっているので、背の高い方は圧迫感あるかもしれません。南側にも建物があるので景色は楽しめず、日当たりに関しては日中も電気が必要になります。その辺りも踏まえて現地で確認してみてくださいね。【令和8年1月リフォーム履歴あり】システムキッチン・ウォシュレット・トイレ・独立洗面台・給湯器を新規交換。エアコン3基のうち2基を新設。室内天井・壁クロス全面貼替、畳表替え、浴室リフレッシュ工事、ハウスクリーニング、など。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店126ｍ（徒歩2分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店178ｍ（徒歩3分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店299ｍ（徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見390ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見舞台町店434ｍ（徒歩6分)、万代丹波橋店458ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店543ｍ（徒歩7分)、京都市立伏見板橋小学校742ｍ（徒歩10分)
6893	2LDK	55.14m² 東	丹波橋駅 12分	京都市伏見区城通町	￥81,000 ￥10,000	1ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	築30年空室
●○●礼金無し！　1階の角部屋です　対面キッチン　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 1LDKと2LDKの混合のマンションです。竹田街道（前面道路は南行一方通行）に面して建ってわりと車通りは多いです。最寄駅までは距離ありますので毎日電車通勤の方はその時間も考慮してご検討下さい。このお部屋は竹田街道側にベランダがあり、ベランダの前が駐車場になっているので車の出し入れする音もします。このお部屋はマンションエントランス入ってすぐの北東角部屋。洋室には北向きの横窓あります。LDK部分は対面キッチンになっているので、ダイニングテーブルを置こうと思ったら実質利用できる部分は表示帖数よりも狭く感じると思います。和室の収納は吊り棚です。洋室から入れるウォークインクローゼットがあり窓も付いているので有効活用したいですね。ちなみに室内からは分かりませんが、その窓、実は外から見るとエントランス横の管理人室の名残が残ってる感じでしたので、開けっ放しにする場合は目隠し対策が必要です＾＾；※写真は以前に空いていた時の改装前のものですがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場！伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、ダックス伏見肥後町店340m（徒歩5分）、京都中央信用金庫伏見支店200m（徒歩3分）、100円ショップワッツウィズ丹波橋店334ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店468m（徒歩6分）、京都御駕篭郵便局465ｍ(徒歩6分)、衣料品店パシオス480m（徒歩6分）、ファミリーマート伏見片原町店499m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店574ｍ(徒歩8分))、伏見区役所576ｍ(徒歩8分）、伏見大手筋商店街769m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院763ｍ（徒歩10分)
12169	1LDK	33m² 東	丹波橋駅 11分	京都市伏見区西大黒町	￥82,000 ￥6,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築2年空室
●○●敷金・礼金無し！　インターネット無料！　宅配BOXあり　2人入居相談可　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】ワンフロア2戸ずつ総戸数6戸の小ぶりなアパートです。場所は竹田街道（北行）から少し路地を入った落ち着いた立地。駅からは徒歩10分以上かかるエリアなので、通勤通学で電車を使う方は自転車があるとよいかもです。周辺にはスーパーやコンビニ、100円ショップなどが近くにあってお買物便利です。不在がちな方に嬉しい宅配BOXがあったり、常時ゴミ出しできるのも魅力ですね＾＾オートロック・防犯カメラ・TVモニターホンで防犯面にも配慮。ただし夜は周辺が暗いので要確認です。※写真は新築当時のものです。LDK部分のアクセントクロスが入っていない時点でのものになりますので、現状を優先といたします。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店105ｍ（徒歩2分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見179ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見舞台町店239ｍ(徒歩3分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店221ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店301ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店400ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店472ｍ(徒歩6分)、伏見竹田口郵便局493ｍ(徒歩7分)
12576	3DK	46.62m² 南	中書島駅 6分	京都市伏見区下中町	￥85,000 -	8.5万円 8.5万円	0万円 0万円	築44年空室
●○●路地中に立地の貸家　礼金10万UPでペット相談可（犬・猫・鳥。室内・室外・大きさ・匹数は相談。）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】車通りも少なく落ち着いた住宅地で、前面道路は人や車もほとんど通らず、外観も大通りからは見えないです。周辺には坂本龍馬にゆかりのある寺田屋、宇治川派流にかかる出会い橋、日本酒の蔵元さんなど、伏見の観光地が多いエリアです。特に春は宇治川派流沿いの桜並木が風情がありきれいで、桜まつりも行われますよ＾＾築年数は古いですが、システムキッチンや洗面台、室内洗濯機置き場などは揃ってます。ちなみにお隣さんとの距離が近いので、生活音やワンちゃん飼育の場合は音が響きやすい可能性ありますね。その辺りも踏まえて現地要確認です。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店199ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見表町店233ｍ（徒歩3分)、ローソン伏見中書島店351ｍ（徒歩5分)、観光地寺田屋387ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院489ｍ（徒歩7分)、京都西大手筋郵便局540ｍ（徒歩7分)、伏見港公園569ｍ（徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校679ｍ（徒歩9分)、業務スーパー大手筋店690ｍ（徒歩9分)、イオンスタイル伏見桃山844ｍ（徒歩11分)

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