●○●なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！　インターネット無料！　設備充実！　宅配BOX完備　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで近鉄線路の方に向いてます。ホームからのアナウンス音や電車の音は毎日のことなので覚悟が必要ですね＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他には引越せないかもっ！というくらい魅力的な立地です。最近できたスタバにも徒歩1分！※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、スターバックス伏見桃山店33ｍ（徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10258	物件名	プリシード桃山御陵レジデンス
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩1分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区観音寺町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8.8、洋4.5
築年数	H30/10 ( 築6年 )	面積	32.7m2
階/階数	3階/4階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年08月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料92,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥92,000	共益費	￥15,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	9.2万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥33,000 ￥25,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥307,600 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥53,500/初回、継続保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【自転車駐輪】・・・1台まで無料。2台目以降は契約手数料初回のみ3,300円（税込）、月額2,200円（税込）要。 【特約】・・・1年未満の解約は短期解約違約金として家賃1ヶ月分要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台（スイング三面鏡）、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応（フレッツ光1Gbps）、インターネット無料、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、IHヒーター（2口コンログリル無し）、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット（自動開閉）、バルコニー、自転車駐輪（自転車のみ可、2台目から2,200円税込＋駐輪手数料3,300円税込）、2階以上、宅配BOX、ペアガラス、ホームセキュリティ（防犯・火災・非常）、防犯カメラ、浴室サイズ1116（差し湯機能付き）、専用ゴミ置き場（24時間利用可）、BS、エレベータ、追焚バス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。