中古マンション 2000万円台物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区
Bm8805	京都市伏見区下中町	2,280万円	中書島駅 8分	空無	3LDK 62.46m²	H01/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分！　宇治川派流沿い　1階南西角住戸　2025年5月下旬改装！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅より北西方向、十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流沿いの立地です。春には桜並木がとても綺麗なんです。西向きのバルコニーは川に面しているので良く見えますよ＾＾ただし、川沿いは虫が多いので苦手な方は現地確認要です＾＾；マンション周辺は住宅地で車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストア等色々あるので便利です。もともと4DKの間取りでしたが、今回リビング広々の3LDKへ間取り変更、水回り入替え等全改装済みです。【周　辺　環　境】ファミリーマート270m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、伏見港公園605m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局610m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店750m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校760m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街750m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山870m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店940m（徒歩12分）
Bm8431	京都市伏見区東浜南町	2,330万円	中書島駅 3分	空無	2LDK 60.39m²	H09/01 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　1階専用庭付き　2024年8月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。 ◆改装内容（2024年8月）キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム【周　辺　環　境】ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
Bm9486	京都市伏見区深草出羽屋敷町	2,390万円	伏見駅 5分		3LDK 70.86m²	S47/03 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●2025年3月改装完了しました！　11階建て3階　1階にトランクルームあり　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。 ◆改装内容（2025年3月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室・床材新規張替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm6432	京都市伏見区舞台町	2,399万円	丹波橋駅 15分	空有	3LDK 64.9m²	H08/07 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●東高瀬川近く　住宅地内の立地　2024年4月クロス張替え＆ハウスクリーニング済み！　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね＾＾徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。 ◆改装履歴・2024年4月/クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング・2022年6月/システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面新調【周　辺　環　境】舞台町第二公園50m（徒歩1分）、住吉交番175m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局690m（徒歩9分）、万代丹波橋店775m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校950m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校995m（徒歩13分）
Bm9647	京都市伏見区桃山町鍋島	2,480万円	桃山駅 4分	空無	2LDK 63.84m²	S54/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！　7階建て2階　東南角住戸　2025年2月改装済み　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR・近鉄・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、周辺にスーパー等の買い物施設や飲食店、銀行、郵便局などなど生活環境が充実していて便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすいですよ＾＾交通量の多い国道24号線からは少し奥まって建っているので車の音はそれほど気にならないかと。建物は築45年と古くなってきていますが、しっかり管理がされている分譲マンションです！ ◆改装内容（2025年2月）食洗機付きキッチン・お風呂・トイレ・洗面台・洗濯パン・クロス・建具・フローリング張替え・シューズボックス・給湯器・WIC等すべて新調【周　辺　環　境】ファミリーマート125m（徒歩2分）、大手筋交番125m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局155m（徒歩2分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店415m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅545m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店605m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山640m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校720m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1165m（徒歩15分）
Bm9723	京都市伏見区舞台町	2,480万円	丹波橋駅 15分	空有	3LDK 63.72m²	H08/03 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●2024年11月改装済み！　7階建て1階　広々専用庭＆テラス付き　東高瀬川に面す　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。このお部屋は1階部分で広々専用庭付きです。春は目の前の桜並木が綺麗ですよ＾＾近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・トイレ・浴室新調、フローリング張替え、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ床）、全箇所クロス張替え、畳表替え、襖張替え、網戸張替え、建具新調（一部）、ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、洗濯パン新調、玄関フロアータイル張替え、各箇所塗装・シート張り・リペア工事、専用庭に玉砂利・防草シート敷き、室内クリーニング、他【周　辺　環　境】舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）
Bm9406	京都市伏見区津知橋町	2,590万円	伏見駅 3分	空無	3LDK 70.4m²	S56/01 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●7階建て4階　三方角住戸　広々29.52㎡の引き回しバルコニー！　2025年4月改装完了　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南側、津知橋通り沿いの立地です。築43年のマンションなのでお好きな方にはいい感じにレトロな雰囲気です＾＾徒歩3分の近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが駅周辺にカナートモールや郵便局、飲食店などお店が色々あるので便利です。一方で電車がマンション北側すぐ近くを通るので気になる方は現地確認要です。このお部屋は4階部分、北・西・東の三方角住戸です。ベランダが線路に向いているので音がしますが、開口部分が多く風通し良さそうです！また、今回水回り入替えや間取り変更等室内改装済みのため、綺麗な状態でのお引渡しです！ ◆改装内容（2025年4月）キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、間取り変更等【周　辺　環　境】京都市立伏見住吉小学校170m（徒歩3分）、ファミリーマート350m（徒歩5分）、ローソンストア100 385m（徒歩5分）、伏見郵便局400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店470m（徒歩6分）、住吉公園360m（徒歩5分）、カナートモール伏見550m（徒歩7分）、万代丹波橋店720m（徒歩9分）
Bm9561	京都市伏見区東柳町	2,590万円	中書島駅 5分	空無	2LDK 57.78m²	S56/06 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩5分！　7階建て5階　三方角住戸　令和7年4月リフォーム完成　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と大手筋商店街とのちょうど中間ほどです。徒歩5分圏内に交通・買い物環境揃った、とにかく生活便利な場所です！周辺には”あの”寺田屋や伏見であい橋、有名な日本酒の蔵元さんがいくつもあったりと伏見の観光名所が多くあり京都伏見を日々感じられます。物件目の前の宇治川派流沿いをお散歩も気持ち良いですよ。また、すぐ近くの竜馬通り商店街は新しいお店がたくさん増えているので、お気に入りのお店を見つけるのも楽しいかも＾＾マンションの築は古いですが、共用部分などしっかり管理されてます！ ◆改装内容（2025年4月上旬完成予定）・新規交換/システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新・新規張替え/クロス全室、床材・その他/ハウスクリーニング【周　辺　環　境】竜馬通り商店街70m（徒歩1分）、寺田屋100m（徒歩2分）、ファミリーマート330m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園335m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館345m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院370m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街380m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局445m（徒歩6分）、コナミスポーツクラブ伏見460m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山495m（徒歩7分）、伏見港公園525m（徒歩7分）、オーエスドラッグ大手筋店550m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店590m（徒歩8分）、京都市立桃陵中学校760m（徒歩10分）
Bm9726	京都市伏見区向島二ノ丸町	2,680万円	向島駅 3分	空無	3LDK 70.35m²	H19/02 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●近鉄向島駅徒歩3分！　7階建て4階　南西向き　2025年4月改装済み　ペット飼育可（規約による制限有り）　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄向島駅より南へ240mほどです！近鉄線以外の駅までは距離があるので通勤・通学で電車を使われる方は経路は確認要ですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等の買い物施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。マンション目の前に小さな公園があり、地域の図書館や小中学校も近いですよ＾＾このお部屋は水回り交換等改装済みにつき、すぐにお住まいになっていただけます。 ◆改装内容（2025年4月）・新規交換/キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、一部建具、ダウンライト、分電盤・全室/クロス張替え、巾木張替え・玄関廊下/土間フロアタイル上張り、フロアタイル上張り・LDK/フロアタイル上張り・洋室2室/フロアタイル上張り・和室/畳表替え、襖張替え、障子張替え・洗面室/CF張替え、洗濯水栓交換・トイレ/CF張替え、タオルリング交換、紙巻き器交換・その他/各所シート張り（LDK電話台扉、洋室出窓カウンター、洗面収納キャビネット）【周　辺　環　境】万代宇治槙島店275m（徒歩4分）、ローソン395m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩5分）、ドラッグユタカ槇島店700m（徒歩9分）、京都市向島図書館795m（徒歩10分）、京都市立向島秀蓮小中学校800m（徒歩10分）、京都向島四ツ谷池郵便局1095m（徒歩14分）
Bm9630	京都市伏見区深草出羽屋敷町	2,780万円	伏見駅 5分	空有	3LDK 66.66m²	S47/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て7階部分　1階にトランクルームあり　2025年3月改装完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりません（停止階：1・4・7・10階）が、このお部屋はエレベーター停止階なので荷物が多いときも楽々です＾＾室内は現在水回り入れ替え等改装中です。 ◆改装内容（2025年3月定）システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、CF張替え、建具新調、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、チャコルマート墨染870m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）

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