中古マンション 2K-2LDK物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区
Bm9727	京都市伏見区葭島金井戸町	1,240万円	中書島駅 4分	空無	2LDK 51.96m²	S60/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩4分　京都外環状線沿いの立地　2025年3月リフォーム済み！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅徒歩4分です。宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。交通量の多い京都外環状線に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです＾＾；ですが、南向きのベランダ前は遮るものはなく日当たり良好です。また、マンション北側の伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ。買い物は近くにはコンビニがあるだけで、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。今回、水回り入替え等室内改装されてますのですぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2025年3月）キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、床張替え、壁クロス張替え、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、ブレーカー交換、TVモニターホン新設、和室を洋室に変更【周　辺　環　境】伏見港公園225m（徒歩3分）、ローソン435m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校830m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院920m（徒歩12分）、京都西大手筋郵便局975m（徒歩13分）、業務スーパー大手筋店1125m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1130m（徒歩15分）、京都市立桃陵中学校1215m（徒歩16分）、イオンスタイル伏見桃山1245m（徒歩16分）
Bm9256	京都市伏見区横大路下三栖山殿	1,980万円	中書島駅 14分	空無	2LDK 70.27m²	S56/02 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●南向きベランダ！　敷地内に公園があります　2025年3月リフォーム！　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新堀川通りの東、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅まではやや距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、A棟は入り口正面に見える北側の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、日中は管理人さんがいますので安心感あります。現在、水回り新調等室内改装中です。まもなく完成予定ですので綺麗な状態でのお引渡しになります！ ◆改装内容（2025年3月）浴室（1坪タイプ）・キッチン・洗面台・トイレ新調、間取り変更（4DK→2LDK）、クロス張替え（壁・天井）【周　辺　環　境】セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山955m（徒歩12分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分）
Bm8431	京都市伏見区東浜南町	2,330万円	中書島駅 3分	空無	2LDK 60.39m²	H09/01 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　1階専用庭付き　2024年8月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。 ◆改装内容（2024年8月）キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム【周　辺　環　境】ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
Bm9647	京都市伏見区桃山町鍋島	2,480万円	桃山駅 4分	空無	2LDK 63.84m²	S54/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！　7階建て2階　東南角住戸　2025年2月改装済み　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR・近鉄・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、周辺にスーパー等の買い物施設や飲食店、銀行、郵便局などなど生活環境が充実していて便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすいですよ＾＾交通量の多い国道24号線からは少し奥まって建っているので車の音はそれほど気にならないかと。建物は築45年と古くなってきていますが、しっかり管理がされている分譲マンションです！ ◆改装内容（2025年2月）食洗機付きキッチン・お風呂・トイレ・洗面台・洗濯パン・クロス・建具・フローリング張替え・シューズボックス・給湯器・WIC等すべて新調【周　辺　環　境】ファミリーマート125m（徒歩2分）、大手筋交番125m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局155m（徒歩2分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店415m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅545m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店605m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山640m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校720m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1165m（徒歩15分）
Bm9561	京都市伏見区東柳町	2,590万円	中書島駅 5分	空無	2LDK 57.78m²	S56/06 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩5分！　7階建て5階　三方角住戸　令和7年4月リフォーム完成　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅と大手筋商店街とのちょうど中間ほどです。徒歩5分圏内に交通・買い物環境揃った、とにかく生活便利な場所です！周辺には”あの”寺田屋や伏見であい橋、有名な日本酒の蔵元さんがいくつもあったりと伏見の観光名所が多くあり京都伏見を日々感じられます。物件目の前の宇治川派流沿いをお散歩も気持ち良いですよ。また、すぐ近くの竜馬通り商店街は新しいお店がたくさん増えているので、お気に入りのお店を見つけるのも楽しいかも＾＾マンションの築は古いですが、共用部分などしっかり管理されてます！ ◆改装内容（2025年4月上旬完成予定）・新規交換/システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新・新規張替え/クロス全室、床材・その他/ハウスクリーニング【周　辺　環　境】竜馬通り商店街70m（徒歩1分）、寺田屋100m（徒歩2分）、ファミリーマート330m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園335m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館345m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院370m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街380m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局445m（徒歩6分）、コナミスポーツクラブ伏見460m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山495m（徒歩7分）、伏見港公園525m（徒歩7分）、オーエスドラッグ大手筋店550m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店590m（徒歩8分）、京都市立桃陵中学校760m（徒歩10分）
Bm9232	京都市伏見区深草新門丈町	3,099万円	伏見駅 5分	空有	2LDK 62.72m²	H08/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●近鉄伏見駅徒歩5分　生活至便！　11階建て6階東向き　2025年2月下旬改装完了　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。最寄りの近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが、駅周辺にカナートモールや飲食店、郵便局などお店が色々あるので生活便利です。近鉄線以外にも京阪墨染駅や地下鉄竹田駅も利用できるので交通面にも優れた立地です＾＾ ◆改装内容（2025年2月）キッチン新調（食洗機・浄水器付き）、洗面化粧台新調、トイレ新調、ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、全室建具新調、給湯器新調、玄関収納新調、照明新設、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】おくだこどもクリニック150m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見深草店200m（徒歩3分）、カナートモール伏見315m（徒歩4分）、ローソンストア100 330m（徒歩5分）、ファミリーマート385m（徒歩5分）、伏見墨染郵便局490m（徒歩7分）、業務スーパー深草店550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店590m（徒歩8分）、チャコルマート墨染790m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校965m（徒歩13分）
Bm9285	京都市伏見区上油掛町	3,398万円	伏見桃山駅 6分		2LDK＋S 74.37m²	S57/09 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　6階南東角住戸　2025年3月フルリフォーム　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街から一本南の油掛通りに面する築42年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。このお部屋は6階部分、ベランダ南向きで日当たり良好です。角部屋で東側にも窓があるので風通しも良さそうです＾＾ ◆改装内容（2025年3月）・省エネ仕様/内窓、給湯器（追炊き、マルチリモコン付き）、節湯水栓、高断熱浴槽、LED照明器具・キッチン/システムキッチン、食洗機・浴室/ユニットバス・洗面/シャー付き洗面化粧台、防水パン・トイレ/温水洗浄便座付きトイレ・配管/給水、給湯、排水管（専有部分）・エアコン先行配管/洋室5.6帖・その他/建具、床フローリング（LDK、洋室、廊下、サービスルーム）、床フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）、壁天井クロス張り、室内クリーニング【周　辺　環　境】納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分）
Bm7997	京都市伏見区上油掛町	3,500万円	伏見桃山駅 6分	空無	2LDK＋S 66.13m²	S57/09 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2023年10月室内全面リフォーム済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本南の油掛通りに面する築43年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多く賑わっているエリアです。静かな環境とはいきませんが、便利な場所に住替えをお考えの方にいいですね。校区の小学校・中学校へも通いやすいので学校区限定のお探しの方にも！今回間取り変更や水回り入れ替え等、室内全面改装されてます！設備充実、南向きのお部屋で日当たり良好です。実際に室内ご覧いただけますのでまずは担当までお問い合わせください。 ◆改装内容（2023年10月）キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フローリング・クロス張替え、室内クリーニング、等【周　辺　環　境】納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分）
Bm7496	京都市伏見区大阪町	4,380万円	伏見桃山駅 4分	無	2LDK 68.92m²	H12/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見の観光地ど真ん中！京都らしさを満喫できます！　3面バルコニーで通風良好　2025年1月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内です。このお部屋は北東の角住戸で窓が多く、通風も良好です。徒歩圏内には商店街や駅、学校など生活環境揃っています。また、周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。季節ごとの催しなどもたくさん開催され賑わいますよ！便利な立地に住み替えをお考えの方や、伏見南浜小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件です＾＾ ◆改装内容（2025年1月）・交換/ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、便器、タンク、温水洗浄便座医、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、洗濯パン、洗濯水栓・張替え/壁、天井クロス（全室）、CFシート（洗面室、トイレ）、フローリング（LDK、全洋室、廊下）・その他/ハウスクリーニング他【周　辺　環　境】セブンイレブン50m（徒歩1分）、イオンスタイル伏見桃山95m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街180m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見205m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店215m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店275m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園330m（徒歩5分）、京都京町郵便局360m（徒歩5分）、フレスコ桃山店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院445m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校650m（徒歩9分）

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