中古マンション 1000万円台物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区
Bm8156	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	1,080万円	近鉄丹波橋駅 3分	空無	2DK 42.4m²	S45/06 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●近鉄丹波橋駅徒歩3分！　国道24号線に面す　2024年5月リフォーム履歴あり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄丹波橋駅のすぐ東、国道24号線沿いの立地です。京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅は両路線ともに特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！また、駅構内には「成城石井」や「マツモトキヨシ」、パン屋さんなどお店が色々あるので買い物も意外と便利ですよ＾＾マンションは交通量の多い幹線道路に面しており、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。静かな環境とはいきませんので気になる方は現地確認要です。 ◆改装履歴（2024年5月）間取り変更（3K→2DK）、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・シューズボックス新調、クロス・フロアタイル張替え（DK・洋室2室・廊下）、建具新調（DK・洋室2室・トイレ・浴室・洗面室）、給湯器交換【周　辺　環　境】桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）
Bm7559	京都市伏見区桃山町伊賀	1,380万円	桃山南口駅 7分	空無	3LDK 78.42m²	S56/03 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て2階部分　2026年2月中旬改装完了！　ペット飼育可（規約による制限あり）　※敷地の一部が土砂災害（特別）警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります＾＾幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て2階部分、メインのバルコニーは南向きです。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装内容（2026年2月）クロス張替え、フローリング新調、間取り変更、建具・壁新設【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bm10256	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,380万円	向島駅 7分	空無	3LDK 64.5m²	S54/05 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て4階　南向きバルコニー　2025年11月リフォーム完了！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。今回水回り入替え等、室内リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2025年11月）間取り変更（和室→洋室に変更）、フローリング張替え、クロス張替え、クッションフロア張替え、玄関タイル張替え、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、インターホン新調、建具新調、スイッチプレート新調、ダウンライト変更、各種塗装、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bm9885	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,690万円	向島駅 7分	空有	3LDK 64.5m²	S55/06 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て5階　南向きバルコニー！　2026年1月改装完了　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩5分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2026年1月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室・床材新規張替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市向島図書館150m（徒歩2分）、セブンイレブン330m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校350m（徒歩5分）、ローソン430m（徒歩6分）、むかいじま病院455m（徒歩6分）、向島交番485m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店565m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局610m（徒歩8分）、KINSHO向島店660m（徒歩10分）、フレスコ向島店755m（徒歩10分）、万代宇治槇島店800m（徒歩10分）
Bm9452	京都市伏見区横大路下三栖山殿	1,799万円	中書島駅 14分	空無	2LDK 64.51m²	S56/03 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●東高瀬川沿いの立地　眺望良好！　2026年3月末リフォーム完成予定　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新堀川通りのすぐ東側、東高瀬川沿いの立地です。交通量の多い新堀川通りに近い場所ですが、わりと静かな環境です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅までは距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小学校・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、B棟はベランダが東向きで川に面している真ん中の棟です。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、広い敷地内には公園やテニスコートがあります。ベランダ前は遮るものがなく景色広々、ベランダ側のお部屋は午前中の日当たり良好です。今回、間取り変更や水回り入替えなど室内全面リフォーム予定につき、綺麗な状態でのお引渡しです＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山955m（徒歩12分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分）
Bm9896	京都市伏見区深草出羽屋敷町	1,990万円	伏見駅 5分	空有	3LDK 70.86m²	S47/03 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て6階東向き　2025年7月リフォーム済み！　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。このお部屋は今回水回り入替え等室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。 ◆改装内容（2025年7月）一部間取り変更（LDKと洗面室、和室2室→洋室2室）、システムキッチン入替え、システムバス入替え（浴室暖房乾燥機有り）、トイレ入替え（シャワートイレ）、給湯器入替え、洗面化粧台入替え、全建具入替え、下駄箱新設、洗濯パン・カラン新調、振れーカー入替え、床フローリング張替え（洗面室とトイレはCF張替え）、ダウンライト新設8箇所、全室照明器具取付け、サッシ枠上張り、コンセント・スイッチ類新調、TVモニター付きインターホン入替え等【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm8431	京都市伏見区東浜南町	1,998万円	中書島駅 3分	空無	2LDK 60.39m²	H09/01 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　1階専用庭付き　2024年8月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。 ◆改装内容（2024年8月）キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム【周　辺　環　境】ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
Bm9803	京都市伏見区桃山町立売	1,999万円	桃山駅 2分	空無	2LDK 57.92m²	S62/11 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●JR桃山駅徒歩2分！　北東角住戸　2面バルコニー　2025年10月リフォーム完了　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線桃山駅すぐ南側の住宅地内に位置します。JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が利用でき、交通環境良好です。築年数が38年ほどと古くなってきてはいますが、エントランス等の共用部分の維持状態は良好ですよ。買い物は徒歩10分の伏見大手筋商店街が便利です＾＾学区である京都市立桃山小学校が近く通いやすいのも嬉しいですね。北東の角住戸で階下に住戸はありません。横窓が多いので風通しが良さそうです＾＾ ◆改装内容（2025年10月）ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・フローリング張替え、給湯器・モニターホン新調、建具一部新調【周　辺　環　境】ファミリーマート270m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局290m（徒歩4分）、大手筋交番390m（徒歩5分）、御香宮神社430m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校570m（徒歩8分）、フレスコ桃山店580m（徒歩8分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店685m（徒歩9分）、京阪宇治線観月橋駅705m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山895m（徒歩12分）
Bm9902	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,999万円	向島駅 3分	空無	2LDK＋S 61.95m²	H07/12 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●近鉄向島駅徒歩3分　7階建て5階　2025年7月リフォーム済み！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄向島駅から一本道を北へ徒歩3分です！買い物施設や郵便局、図書館、小中学校が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。前面道路を挟んでバルコニーの向かいには線路があり電車の音がしますので気になる方は現地確認要ですが、このお部屋は7階建て5階部分でベランダ前は高い建物は無く眺望良好です。今回水回り入替え等、室内全面改装済みにつき、綺麗な状態でのお引渡しです。近鉄沿線でお探しの方に！ ◆改装内容（2025年7月）キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調、フローリング・クロス・クッションフロア張替え、和室→洋室に変更、建具交換、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】ローソン220m（徒歩4分）、セブンイレブン265m（徒歩4分）、京都市向島図書館550m（徒歩7分）、京都市立向島秀蓮小中学校585m（徒歩8分）、万代宇治槙島店760m（徒歩10分）、むかいじま病院995m（徒歩13分）、ドラッグユタカ向島店1040m（徒歩13分）、京都向島四ツ谷池郵便局1065m（徒歩14分）、フレスコ向島店1085m（徒歩14分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1100m（徒歩14分）

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