川沿い、川が近くの物件情報

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物件数：33 件 2 ページ中 2　前へ　 1　 2　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk7245	京都市伏見区西朱雀町	3,280万円	丹波橋駅 11分	無 76.72m²	1LDK 119.68m²	H17/11 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 5.6m(接面)
●○●住宅地内の立地　1階店舗付き住居　※現状渡し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅との中間ほど、竹田街道東側の住宅地内の立地です。周辺は車通り少なく、落ち着いた住環境です。伏見駅前、丹波橋駅西側はどちらもスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利ですよ。また、丹波橋駅は2WAYアクセスの特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です＾＾校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心ですね。1階の店舗は木をたくさん使った温かみのある可愛らしい雰囲気です！※増築未登記部分あり（約9.6㎡）。都市計画道路区域内です。【周　辺　環　境】ファミリーマート170m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見185m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局330m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店375m（徒歩5分）、万代丹波橋店490m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校500m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校690m（徒歩9分）、カナートモール伏見850m（徒歩11分）、伏見区役所925m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1150m（徒歩15分）
Bk9963	京都市伏見区向島庚申町	3,398万円	観月橋駅 10分	有 97.84m²	4LDK 87.56m²	相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	東 4m(幅員) 私道 8.15m(接面)
●○●住宅地内の立地　有効宅地面積81.53㎡（24.66坪）　間口広々8.15m！　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東側の住宅地内の立地です。駅や買い物施設、郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利な場所です＾＾校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です！ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も広くないので前面・周辺道路は確認要です。土地は間口が広く整った形状です。広々16.5帖のリビングでゆったり家族団らんできそうですね。部屋数が多く、1・2階にトイレがあったりと大家族さんも安心です。※土地面積に私道負担面積16.3㎡含む。【周　辺　環　境】京都市立向島小学校255m（徒歩4分）、京都市立向島東中学校350m（徒歩5分）、京都向島郵便局455m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店470m（徒歩6分）、フレスコ向島店480m（徒歩6分）、ファミリーマート545m（徒歩7分）、むかいじま病院640m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1070m（徒歩14分）、京都市向島図書館1080m（徒歩14分）
Bm9235	京都市伏見区三栖町1丁目	3,450万円	中書島駅 9分	空無	3LDK 71.66m²	H11/03 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●濠川沿いの立地　7階建ての最上階南向き！　2024年11月リフォーム完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の中書島駅より北西に700mほど、新高瀬川と濠川との間の住宅地内の立地です。静かで落ち着いた住環境です。マンション周辺には十石舟が運行する宇治川派流や、”あの”伏見であい橋、寺田屋、有名な日本酒の蔵元、龍馬通り商店街などなど京都伏見の観光名所がたくさんあります。竜馬通り商店街はここ4・5年ほどでクラフトビールやイタリアン、ピッツァ、中華、創作肉料理のお店などなど新しいお店がたくさんOPENしていて、とても賑わっています！休日にお気に入りを見つけに散策なども楽しめますね＾＾マンションすぐ近くにはスーパー等買い物場所はありませんが、大手筋商店街周辺や竹田街道沿いにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど色々お店があるので買い物も安心です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・洗濯パン・リビングダイニングセンタードア交換、フローリング張替え（共用廊下側洋室2室）、フロアタイル上張り（廊下・LDK）、クッションフロア・クロス張替え、和室6帖→洋室4.5帖に変更、オープンキッチンに変更、押入れ→クローゼットに変更、2枚引き戸新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店510m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、ローソン570m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局590m（徒歩8分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店725m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山865m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街745m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校1020m（徒歩13分）
Bm9736	京都市伏見区革屋町	3,480万円	伏見桃山駅 12分	空有	3LDK 69.23m²	H21/04 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分　2025年4月リフォーム済み！　ペット飼育可（規約による制限有り）　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】「竹田街道大手筋」交差点より北西の住宅地内の立地です。駅からは多少離れますが、伏見大手筋商店街徒歩7分です！商店街周辺には病院や郵便局、スーパー、ドラッグストア等何かと揃っているので便利に生活していただけます。また、近くには有名な酒蔵がいくつもあり、京都伏見を感じられますよ＾＾ ◆改装内容（2025年4月）フローリング新規張替え、CF新規張替え、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）、給湯器新規交換（追炊き機能付き）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規張替え、照明器具新規設置【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店285m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店390m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局415m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店435m（徒歩6分）、ファミリーマート445m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院490m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街510m（徒歩7分）、伏見区役所630m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山760m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校780m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園835m（徒歩11分）、デイリーカナート伏見桃山880m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山880m（徒歩11分）
Bt9718	京都市伏見区三栖町3丁目	3,500万円	中書島駅 7分	259.81m²		即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 6.2m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩7分！　土地78坪　建築条件無し　※現状でのお引渡しです　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川沿いの立地です。目の前の濠川や近くの宇治川派流沿い、三栖神社、伏見港公園などこの辺りは春には桜が大変綺麗に咲きます。他にも竜馬通り商店街や伏見であい橋、寺田屋など伏見の名所がたくさんあるので京都伏見を満喫できますよ＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセスも良好です。現地写真の通り、本土地は面している道路と高低差があります。土地は奥に長ーい形状で、2棟の古家が建っていますが現状でのお引渡しになります。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ローソン390m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校840m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院845m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店875m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局900m（徒歩12分）、業務スーパー大手筋店1085m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1090m（徒歩14分）、イオンスタイル伏見桃山1210m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1225m（徒歩16分）
Bm9060	京都市伏見区横大路下三栖東ノ口	3,780万円	中書島駅 7分	空無	3LDK 66.86m²	H29/10 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●平成29年築！　設備充実です　5階部分東向きバルコニー　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾【周　辺　環　境】ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分）
Bk10073	京都市伏見区向島庚申町	3,798万円	観月橋駅 11分	有 129.65m²	4LDK 104.96m²	相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	東 4m(幅員) 公道北 4m(幅員) 私道位置指定有西 4m(幅員) 私道位置指定有
★向島庚申町　新築戸建　1号地★ ●○●全2区画分譲地！　各区画有効土地面積39坪以上　東西両面道路に面す　駐車2台可　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より東の住宅地内の立地です。買い物環境や郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ＾＾校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です。土地は東西に長い長方形で整った形状です。両面道路に面していて風通し良さそうですね。ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も道幅約4mほどなので前面・周辺道路は確認要です。ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、ゆったりと生活していただけそうです。※土地面積とは別に私道負担面積約61.44㎡あり。【周　辺　環　境】京都市立向島東中学校255m（徒歩4分）、京都市立向島小学校300m（徒歩4分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島郵便局565m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店570m（徒歩8分）、ファミリーマート660m（徒歩9分）、むかいじま病院670m（徒歩9分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1075m（徒歩14分）、京都市向島図書館1100m（徒歩14分）
Bk10074	京都市伏見区向島庚申町	3,798万円	観月橋駅 11分	有 130.16m²	4LDK 104.96m²	相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	東 4m(幅員) 公道 6.8m(接面) 西 4m(幅員) 私道位置指定有 6.4m(接面)
★向島庚申町　新築戸建　2号地★ ●○●全2区画分譲地！　各区画有効土地面積39坪以上　東西両面道路に面す　駐車2台可　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より東の住宅地内の立地です。買い物環境や郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ＾＾校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です。土地は東西に長い長方形で整った形状です。両面道路に面していて風通し良さそうですね。ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も道幅約4mほどなので前面・周辺道路は確認要です。ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、ゆったりと生活していただけそうです。※土地面積とは別に私道負担面積約13.61㎡あり。セットバック要。【周　辺　環　境】京都市立向島東中学校255m（徒歩4分）、京都市立向島小学校300m（徒歩4分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島郵便局565m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店570m（徒歩8分）、ファミリーマート660m（徒歩9分）、むかいじま病院670m（徒歩9分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1075m（徒歩14分）、京都市向島図書館1100m（徒歩14分）
Bm9777	京都市伏見区深草新門丈町	3,799万円	伏見駅 5分	空有	3LDK＋S 80.55m²	H08/03 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●近鉄伏見駅徒歩5分　生活至便！　2025年6月リフォーム完成　1階三方角住戸（東・北・西）　専用庭付き　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。買い物もスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に揃っていて便利です。このお部屋は三方角住戸で開口部分が多く採光・通風良好です＾＾水回り入替えや間取り変更等、室内改装済みつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2025年6月）間取り変更（4LDK→3LDK+納戸）、キッチン新調（食洗機・浄水器付き）、ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、洗濯水栓新調、給湯器新調、トイレ新調、建具新調、玄関収納新調、クッションフロア張替え（トイレ・洗面室）、全室フローリング・クロス張替え、照明新調、網戸張替え【周　辺　環　境】おくだこどもクリニック150m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見深草店200m（徒歩3分）、カナートモール伏見315m（徒歩4分）、ローソンストア100 330m（徒歩5分）、ファミリーマート385m（徒歩5分）、伏見墨染郵便局490m（徒歩7分）、業務スーパー深草店550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店590m（徒歩8分）、チャコルマート墨染790m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校965m（徒歩13分）
Bm9842	京都市伏見区深草新門丈町	3,799万円	伏見駅 5分	空有	4LDK 80.55m²	H08/03 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●近鉄伏見駅徒歩5分　生活至便！　2025年9月リフォーム済み　11階建て7階三方角住戸（東・北・西）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。買い物もスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に揃っていて便利です。このお部屋は11階建て7階部分の三方角住戸で開口部分が多く採光・通風・眺望良好です＾＾今回、水回り入替えや間取り変更等、室内改装済みです！ ◆改装内容（2025年9月）間取り変更（和室→洋室変更等）、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、キッチン交換（食洗機付き）、トイレ交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機取付え、防水パン交換、建具交換等【周　辺　環　境】おくだこどもクリニック150m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見深草店200m（徒歩3分）、カナートモール伏見315m（徒歩4分）、ローソンストア100 330m（徒歩5分）、ファミリーマート385m（徒歩5分）、伏見墨染郵便局490m（徒歩7分）、業務スーパー深草店550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店590m（徒歩8分）、チャコルマート墨染790m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校965m（徒歩13分）
Bk9646	京都市伏見区新町14丁目	4,580万円	伏見駅 6分	有 93.61m²	2LDK＋S 85.29m²	R07/02 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 3.6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●2025年2月完成済み！　設備充実＆駐車2台可　広々6.7帖の大空間収納庫付き　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅どちらも使えます！伏見駅前にはカナートモールがあり、スーパーやドラッグストア、各種クリニック、100円ショップ、スイーツのお店などが入っているので買い物に便利です。2WAYアクセスの丹波橋駅はどちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へも出やすいですよ。徒歩10分圏内に駅や買い物施設、郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利な立地です＾＾面している西側の道路は南行き一方通行です。道幅がやや狭いので車の出し入れの際など注意が必要ですが、車通りは少ないので静かな環境です。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局250m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校260m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、業務スーパー深草店495m（徒歩7分）、カナートモール伏見525m（徒歩7分）、セブンイレブン545m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見丹波橋店570m（徒歩8分）、万代丹波橋店660m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店700m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店740m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校930m（徒歩12分）
Bt7333	京都市伏見区西大文字町	4,870万円	伏見桃山駅 16分	223.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.96m(接面)
●○●土地どーんと67坪！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと竹田街道との交差点を北西へ、濠川と東高瀬川との間の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので人・車通りが少なく静かな環境ですよ＾＾前面道路は南側が行き止まりになっているので大手筋通りへは抜けられません。駅まではやや距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりは確認要です。ですが、伏見大手筋商店街まで徒歩10分、コンビニやドラッグストア、銀行、郵便局なども近くにあり生活便利です。土地はいわゆる旗竿地のような形状です。間口が4.9mあるので駐車スペースもゆったり取れますね。西側は東高瀬川の土手に面しているので採光・通風良好です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店450m（徒歩6分）、ファミリーマート495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店580m（徒歩8分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館725m（徒歩10分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街805m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校900m（徒歩12分）
Bm2355	京都市伏見区紙子屋町	5,180万円	丹波橋駅 6分	空無	2LDK 75.86m²	H19/11 令和08年03月下旬	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●濠川の畔に建つ総戸数153戸のマンションです　ペット飼育可！（規約による制限あり）　2020年2月室内リフォーム履歴あり　※お引渡しは2026年3月下旬以降です　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅から北西へ徒歩6分の場所です。丹波橋駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好ですよ＾＾また、最寄りのスーパーまで徒歩4分、徒歩10分圏内には校区の小・中学校、郵便局、図書館などの生活環境が揃っておりとにかく便利な立地です！人気のマンションで中々売りには出ないので気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ。 ◆改装履歴（2020年2月）クロス・フローリング張替え、キッチン新規交換、洋室クロゼット増設、和室を無くしウォークインクローゼットを増設、3LDKから2LDKへ間取り変更【周　辺　環　境】スギドラッグ伏見丹波橋店160m（徒歩2分）、万代丹波橋店285m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山435m（徒歩6分）、伏見京町北郵便局455m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園510m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校615m（徒歩8分）、伏見区役所615m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店665m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館680m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街910m（徒歩12分）

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