京都市立桃山中学校区物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
3173	3DK	53.05m² 南	桃山南口駅 10分	京都市伏見区桃山町伊賀	￥53,000 ￥12,000	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築44年空室
●○●分譲賃貸　桃山ホームプラザ　外環状線沿い　平成23年11月改装済みのお部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線と京阪宇治線の線路との間の立地です。京阪宇治線観月橋駅と桃山南口駅の中間ほどの場所です。マンション北側を通る京都外環状線は大変交通量が多く、南側は電車が通るため静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は周辺にお店が無いので、ちょっと足を伸ばして桃山南口駅付近か、六地蔵エリアや桃山エリアまで行くことになります。もともとの築年数が古いので、以前に改装は入ってるようですが雰囲気気になる方はその辺りも現地要確認です。※写真は荷物が入っている状態ですがそのまま載せてます。参考にしてください。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校399m（徒歩5分）、大島病院559m（徒歩7分）、桃仁会病院248m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見桃山南口店718m（徒歩9分）、フレスコ桃山南口店946m（徒歩12分）、ドラッグユタカ桃山南店1004m（徒歩13分）
12114	5DK	86.72m² 北	観月橋駅 2分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥58,000 -	15万円 10万円	0万円 0万円	築45年空室
●○●ゆったり5DKの貸家登場！　2戸連棟の貸家の内、本物件は東側の建物です　桃山小学校区　※5年の定期借家契約（5年で契約が終了します）●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅徒歩2分です！他にも近鉄京都線・JR奈良線・京阪本線が利用できる立地です。交通量の多い京都外環状線に近いですが、少し北へ入った住宅地内なので車の音はマシかと。ただ、連棟のため音は響きやすい構造になっていますので合わせて現地確認要です。買い物は近くにはほとんどお店が無いです。大手筋商店街方面へ出るとスーパーなどが何かと揃ってますのでそこまで行くか、出先での調達になります。数年前、この近辺は蜂が飛んでいたことがあるので対策が必要かもしれません。定期借家契約なので長期的に住みたい方には不向きです。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店145m（徒歩2分）、大島病院295m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局705m（徒歩9分）、ファミリーマート桃山御香宮前店720m（徒歩9分）、フレスコ桃山店825m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街955m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1020m（徒歩13分）
1167	2DK	43m² 東	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町立売	￥61,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築36年空室
●○●この地域はホント人気です！　3沿線利用可　閑静な住宅地　ペット相談可（内容要相談、金額UPの可能性もあります）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ＾＾住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ＆この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです！ただし駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活は便利ですよ＾＾もともとリビングと洋室はカーペットですが、このお部屋は以前ウッドタイルに変更になってます！4階までは毎日階段ですが、ベランダ前は開けていて景色広々です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅537m（徒歩8分）、ファミリーマート桃山御香宮前店280m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局297m（徒歩4分）、大手筋交番326ｍ(徒歩5分)、御香宮神社366ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店592ｍ(徒歩8分)、大手筋商店街625m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校610ｍ（徒歩8分)
2530	2DK	43m² 東	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町立売	￥61,000 ￥5,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築36年空室
●○●この地域はホント人気です！　3沿線利用可　閑静な住宅地　ペット相談可（内容要相談、金額UPの可能性もあります）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から東に入ったエリアです。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活便利ですよ＾＾住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ＆この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです！ただし洋室やLDKはカーペット、給湯器が部屋内になりますので好みが分かれるかも＾＾；脱衣所に扉は無いですが上部にカーテンレールがありますので工夫できそうですよ。駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。このお部屋は通り側の角部屋でダイニングキッチンに横窓があります。開放感もあり換気もしやすそうです。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅537m（徒歩8分）、ファミリーマート桃山御香宮前店280m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局297m（徒歩4分）、大手筋交番326ｍ(徒歩5分)、御香宮神社366ｍ(徒歩5分)、ローソン伏見京町二丁目店420ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店488m（徒歩7分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店592ｍ(徒歩8分)、大手筋商店街625m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校610ｍ（徒歩8分)
2205	2DK	52.5m² 西	桃山駅 7分	京都市伏見区桃山町三河	￥75,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●セキスイ施工の2LDK　駐車場1台無料！　住環境よろしいです＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見桃山城や明治天皇陵近くの立地。伏見桃山城はお城の中こそ入れませんが、春の桜や秋の紅葉が綺麗で散策など楽しめます＾＾山手なので周辺は坂が多くお店も全くないので、特に夜道は駅からのアクセスも暗いですが、桃山地域でも閑静で人気の立地なのです。ちなみに買い物は大手筋商店街辺りまで出ることになります。ベランダの向こうは遮るものもなく日も入りますし、のどかな感じ。各部屋にそれぞれ収納があるので嬉しいですね。お風呂には小さな窓があるので換気もしやすいですよ＾＾脱衣所の入り口には扉やカーテンレールは無いので、目隠しを付けたい方はご自身での工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店528m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局533m（徒歩7分）、大手筋交番634ｍ(徒歩8分)、フレスコ桃山店824m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街954ｍ（徒歩12分)、京都市立桃山小学校671ｍ(徒歩9分)
9884	3LDK	60m² 南	桃山御陵前駅 10分	京都市伏見区桃山町泰長老	￥75,000 ￥10,000	0万円 2ヶ月	0万円 0万円	築35年空室
●○●ミナージュおすすめ物件！　桃山近辺では数少ない3LDK　オートロック付き！　南向きで日当たりよろしいです＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】現地は外環状線と国道24号線の交差点の近くです。観月橋駅目の前の物件です。近鉄桃山御陵前駅も十分徒歩圏内。近隣買い物環境は一切ないので大手筋商店街まで歩いて頂く事になります。ただ桃山小学校区は24号線より東側がほとんどなので学区内でこの距離は仕方ないですね＾＾；このクラスの物件はホントに少ないのです。ちなみに住所の読み方は”たいちょうろう”です＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ビデオワン90m（徒歩2分）、大島病院370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、JR奈良線「桃山駅」640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1115m（徒歩14分） ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ 桃山小学校区で3LDK？平均点でここです。学区内本当に建物が建ってないからどうしても若干古いんですよね～。ただ皆さんだいたいここでお金貯められて購入される方が多いです。縁起良くないですか＾＾？
4863	2LDK	53.42m² 東	丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥76,000 ￥8,000	0万円 7.6万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　オートロック・エレベーター付き　角部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。このお部屋は交通量の多い大通りにベランダが向いているので、日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。ペアガラス装備されてるので窓を閉めていればあまり気にならなかったですが、聞こえ方に個人差あるので現地要確認です。洋室に南向き横窓付で明るいですよ。ただし和室は暗いです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店171m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）
5062	2LDK	55.24m² 東	丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥76,000 ￥8,000	0万円 7.6万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　オートロック・エレベーター付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いの立地。このお部屋は大通りにベランダが向いているので、日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。このお部屋を以前に見に行った時はアクセントクロス施工されていてちょっと変わった雰囲気でしたが、改装状況は現状を優先といたします。ちなみにベランダは狭く感じました＾＾；中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店171m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）
6287	1LDK	42.16m² 西	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町松平武蔵	￥85,000 ￥3,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築10年空室
●○●住環境が良く人気のエリアです　ミサワホーム施工　住宅街に立地　2人入居可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、伏見桃山陵の近くで閑静な住宅地内の立地です。小学校と保育園が近くにあるので登下校時や送迎の時間帯は人通りがありますが、それ以外は車もあまり通らない静かな場所です。マンション南側にJRの線路が通っていますので、電車の音などはするかもしれません。お買い物は近くにお店が全く無いので、大手筋商店街の方まで出ることになります。徒歩でも行ける距離ですが、自転車があると便利ですね。このお部屋は道路から一番離れた位置の北西角部屋。テラス前は敷地内駐車場になりますが、2階ベランダがせり出した感じになるので薄暗く感じる可能性あります。日当たり具合が気になる方は現地要確認です。ちなみに、リビングからテラスへは掃き出しになっておらず、上部の窓からの風通し程度になります。なので、洗濯物を干したりする時、テラスへは洋室から出ることになります。ちょっと動線面倒くさい感じです＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店474m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校269m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局520ｍ(徒歩7分)、大島病院719ｍ（徒歩9分)、フレスコ桃山店797m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街920m（徒歩12分）
6572	1LDK	41.95m² 南	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町松平武蔵	￥86,000 ￥3,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築10年空室
●○●住環境が良く人気のエリアです　ミサワホーム施工　住宅街に立地　2人入居可　桃山小学校区　※「ガレージセット契約」なので、お車無い方でも駐車場は借りないといけません。●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、伏見桃山陵の近くです。閑静な住宅地内の立地です。小学校と保育園が近くにあるので登下校時や送迎の時間帯は人通りがありますが、それ以外は車もあまり通らない静かな場所です。ただしマンション南側にJRの線路が通っています。お買い物は近くにお店がまったくないので、大手筋商店街の方まで出ることになります。徒歩でも行ける距離ですが、自転車があると便利な場所です。カウンターキッチンからは広々リビングも見渡せます。南向きで明るいお部屋ですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店474m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校269m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局520ｍ(徒歩7分)、大島病院719ｍ（徒歩9分)、フレスコ桃山店797m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街920m（徒歩12分）
6493	1LDK	41.43m² 東	桃山駅 6分	京都市伏見区桃山町松平武蔵	￥87,000 ￥3,500	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築10年空室
●○●住環境が良く人気のエリアです　ミサワホーム施工　住宅街に立地　2人入居可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、伏見桃山陵の近くで閑静な住宅地内の立地です。小学校と保育園が近くにあるので登下校時や送迎の時間帯は人通りがありますが、それ以外は車もあまり通らない場所です。ただしマンション南側にJRの線路が通っていますので、電車の音などは毎日します。お買い物は近くにお店が全く無いので、大手筋商店街の方まで出ることになります。徒歩でも行ける距離ですが、自転車があると便利ですね。このお部屋は東向きベランダで南東角部屋。遠目ですが北東方向にお墓が見えるので気になる方は現地確認要です。リビング広々で明るい室内、キッチンも2口ガスコンロ付きで使い勝手よさそうです＾＾※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店474m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校269m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局520ｍ(徒歩7分)、大島病院719ｍ（徒歩9分)、フレスコ桃山店797m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街920m（徒歩12分）
6940	2DK	45.99m² 北	丹波橋駅 1分	京都市伏見区桃山筒井伊賀西町	￥88,000 -	1ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	築48年空室
●○●駅近くの貸家！　駐車1台分無料（大きさ要確認）　礼金・更新料なし　ペット相談可（室内犬・猫相談可。敷金2ヶ月分UP）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】なんと京阪と近鉄丹波橋駅のちょうど中間地点！とにかく駅の近くでお探しの方は注目！しかもペットまで飼えます＾＾全体的な広さを求める方にはキビシイですが、毎日電車使われる方には嬉しいですね。しかも敷地内に駐車スペースあり！1BOXも入りそうではありますが、大きさは要確認です。周辺は住宅街で車の往来は少ないです。京阪と近鉄の線路の間にあるエリアで、電車とホームの音は毎日聞こえます。ベランダは北向きで、洗濯機はベランダ置きなので好みが分かれそうですね。とはいえ、駅の近くで駐車スペースのついた貸家は少ないので注目ですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート丹波橋駅西口店147m（徒歩2分）、フレスコ桃山店663m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街751m（徒歩10分）、伏見岡本病院640m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店738ｍ（徒歩10分)、京都市立桃山小学校1414ｍ(徒歩18分)
11008	2LDK	51.7m² 南	丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	￥95,000 ￥8,000	0万円 9.5万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●今回キッチン取替でその他設備も充実！　京阪と近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅が最寄です　最上階の南東角部屋　2面バルコニー　インターネット無料（J;com320M）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】設備充実マンション！丹波橋駅は特急停車駅なので、京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです。便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので、とにかく頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；毎日のことなので抵抗ある方には不向きです。リビングを挟んで両側にお部屋がある間取り。窓がとにかく多く明るいですよ＾＾その代わりカーテンもたくさん必要ですが・・・。洗濯物干すときは南ベランダがよいですね。北側のベランダは床がスッケスケだったので高所恐怖症の人は外に出れません＾＾；清潔感のある室内。和室には天袋もありますが脚立必須です。【周　辺　環　境】交番165m（徒歩3分）、郵便局137m（徒歩2分）、伏見岡本病院209m（徒歩3分）、コンビニ390m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、チャコルマート墨染847m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分）
12377	2LDK	54.65m² 東	墨染駅 5分	京都市伏見区桃山町丹下	￥125,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築30年空室
●○●分譲賃貸　デ・リード桃山本町　隣がコンビニで便利！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線を少し東に入った大和街道沿いに立地。周辺は住宅街で環境良いですよ。桃山小学校区最北の場所です。なので小学校までは距離があります。大人の足でも20分以上かかります・・・鍛えられますね＾＾；お買い物は隣がコンビニ、スーパーは墨染駅前にあります。ちなみにマンションすぐ西側に線路が通っています。西側にある共用廊下はかなり電車の音がします。このお部屋ベランダは反対側なので電車の音はさほど気にならなかったですが、聞こえ方には個人差あるので確認要です。ベランダ前は遮るものもなく、東向きなので朝のうちは日当たり良いですよ＾＾桃山城も見えます。リビングが見渡せるカウンターキッチンで、クローゼットもあるので上手く活用したいですね。ただしキッチンにはグリルが無かったのと、玄関に靴箱が無いので、その辺りは工夫が必要です。【周　辺　環　境】コンビニ29m（徒歩1分）、フレスコ墨染店463m（徒歩6分）、チャコルマート墨染335m（徒歩5分）、、伏見郵便局575m（徒歩8分）、業務スーパー657m（徒歩9分）、カナートモール伏見762m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校352m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校1895m（徒歩24分）
12359	2DK	86.56m² 東	桃山御陵前駅 4分	京都市伏見区桃山町松平筑前	￥135,000 -	10万円 1ヶ月	0万円 0万円	築7年空室
●○●近鉄桃山御陵前＆京阪伏見桃山駅＆JP桃山駅の3WAY！　元民泊物件　以前和室だったところが洋室になってます　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】物件の西向かいには京都の歴史を感じさせる御香宮神社があります。駅からの道のりも大通りのみになりますので安心です。ただし国道24号線に思いっきり面してるので、車の音は毎日しますね。聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。建物は元民泊ということもあり、道路に面した入口扉を入ったところに以前使っていたであろう受付スペースの付いた土間があります。その土間は1階と2階への共通玄関になっており、そこから更に1階・2階のそれぞれの玄関（オートロック式）がありますので防犯面も安心ですね。1階・2階にそれぞれキッチンやお風呂トイレがあります。ただし、キッチンはIHコンロ1口のみなので自炊派には物足りないかもしれないのと、ベランダが無いので洗濯物は室内干しになるという部分は好みが分かれる可能性あります。日当たりは良くないので日中も電気が必要です。特に梅雨時期はの湿気対策が必要です。※家具家電は設備外ですので貸主の補修義務はありません。【周　辺　環　境】ファミリーマート桃山御香宮前店150m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局120m（徒歩2分）、大手筋交番60m（徒歩1分）、御香宮神社正門100m（徒歩2分）、フレスコ桃山店240m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街390m（徒歩5分）
8654	3LDK	68.32m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥165,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築8年空室
●○●メゾネットタイプ！　閑静な住宅地に立地　しつけの行き届いた室内小型犬1匹可（家賃1万円アップ、猫不可）　宅配BOX完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ちなみに駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾このグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は新築当時に撮影したものです。※入居時預りの退去時清掃費は金額が変更になる場合があります。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）
12432	2SLDK	75.42m² 東	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥190,800 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
GOMON MOMOYAMA　S-102号室（南棟・東側） ●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の東側。1階部分は土間と水まわり、2階部分が居住用スペースになります。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。北棟のみ小型犬相談可ですが、この南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)
12434	3LDK	71.88m² 南	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥190,800 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
GOMON MOMOYAMA　N-102号室（北棟・東側） ●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　北棟のみペットOK（小型のみ、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのは魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。この北棟のみ小型ペット相談可ですが、南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)
12385	3LDK	80.84m² 西	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
GOMON MOMOYAMA　S-101号室（南棟・西側） ●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。このお部屋は南棟の西側。道路から離れた方に位置しているので車の音はマシかと。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのはもちろん、屋根があるのも魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。北棟のみ小型犬相談可ですが、この南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)
12433	3LDK	77.27m² 西	墨染駅 10分	京都市伏見区桃山最上町	￥205,800 ￥6,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	未完成未完成
GOMON MOMOYAMA　N-101号室（北棟・西側） ●○●令和7年3月上旬入居可能予定　駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）　北棟のみペットOK（小型のみ、条件変更あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線から山手に行った住宅地に立地。最寄り駅からは坂になりますが良い運動になります＾＾周辺にはお店が無いので出先での調達が必要。合わせて夜道が暗いのでその辺りも踏まえて現地要確認です。今回、北棟と南棟（各2戸ずつ）が同時期に完成します。敷地内に駐車スペース（セット契約）があるのは魅力的＾＾オール洋室で設備も充実です。この北棟のみ小型ペット相談可ですが、南棟は飼育不可になりますのでご注意ください。【周　辺　環　境】桃山北交番347ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見深草墨染店466ｍ(徒歩6分)、ファミリーマート伏見京町店697ｍ(徒歩9分)、チャコルマート墨染771ｍ（徒歩10分)、業務スーパー深草店953ｍ(徒歩12分)、カナートモール伏見1012ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山中学校280ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1520ｍ（徒歩19分)

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