新着ファミリー物件情報

物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
8071	1DK	31m² 南	墨染駅 2分	京都市伏見区墨染町	￥56,000 ￥6,300	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築29年居住中
●○●非接触エレベーター搭載！　駅近！　マンション1階はコンビニで便利！　オートロック付き　2人入居相談可（お子さん不可）●○● 【ミナージュ現地レポ】カレー作ったら洋間へ退避＾＾！食べるところと寝るところを分けたいという方に！墨染駅は京阪沿線でも便利な駅の1つです。マンション前の墨染通りは割と車通り多いので、静かな環境でお探しの方は現地要確認ですね。近鉄伏見駅も徒歩圏内で大型スーパーなどあるので生活に合わせて使い分けもできますね。このお部屋は南東角部屋で日当たり良好！洗濯物もよく乾きそうです＾＾ダイニング部分に横窓もありますので換気しやすいですよ。キッチンは2口ガスコンロ設置可で、冷蔵庫や食器棚も置けて、1階コンビニ＆お隣はスーパー！自炊派の方には嬉しいですね＾＾※写真は以前に空いていた時のおもいっきり改装中のものですがそのまま載せてます。【周　辺　環　境】マンション1階にデイリーヤマザキ伏見墨染店、フレスコ墨染店6m（徒歩1分）、伏見墨染郵便局66m（徒歩1分）、ファミリーマート伏見墨染店180ｍ(徒歩3分)、チャコルマート墨染234m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見深草藤森店368ｍ（徒歩5分)、カナートモール伏見529m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見深草店755ｍ(徒歩10分)、藤森神社南門755ｍ(徒歩10分)
4863	2LDK	53.42m² 東	丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥76,000 ￥8,000	0万円 7.6万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　オートロック・エレベーター付き　角部屋　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。このお部屋は交通量の多い大通りにベランダが向いているので、日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。ペアガラス装備されてるので窓を閉めていればあまり気にならなかったですが、聞こえ方に個人差あるので現地要確認です。洋室に南向き横窓付で明るいですよ。ただし和室は暗いです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店171m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）
5062	2LDK	55.24m² 東	丹波橋駅 9分	京都市伏見区桃山最上町	￥76,000 ￥8,000	0万円 7.6万円	0万円 0万円	築30年居住中
●○●国道24号線沿いに立地　オートロック・エレベーター付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的です。交通量の多い国道24号線沿いの立地。このお部屋は大通りにベランダが向いているので、日中は車の音がやみませんね・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。お買い物は京阪墨染駅前や近鉄伏見駅前が便利です。このお部屋を以前に見に行った時はアクセントクロス施工されていてちょっと変わった雰囲気でしたが、改装状況は現状を優先といたします。ちなみにベランダは狭く感じました＾＾；中学校は近いのですが、小学校までは距離があり大人の足でも20分以上はかかりますので、通学ルートなども要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店171m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院429m（徒歩6分）、チャコルマート墨染525m（徒歩7分）、フレスコ墨染店636m（徒歩8分）、カナートモール伏見739m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1794m（徒歩23分）
11458	1LDK	33.62m² 南	伏見駅 12分	京都市伏見区舞台町	￥79,000 ￥7,000	0万円 12万円	0万円 0万円	築3年居住中
●○●ダイワハウス施工　全戸角部屋　オートロック・ALSOKホームセキュリティ付き・インターネット無料（D.U-NET）！●○● 【ミナージュ現地レポ】場所は竹田街道（北行）を少し入ったところ。駅からはちょっと距離ありますが、コンビニ・スーパーやドラッグストアも近くてお買物便利な立地です。総戸数9戸で全戸角部屋。オートロックやホームセキュリティの導入など防犯面にも考慮されており、お風呂タイムを満喫したい方に嬉しい追焚バス、雨の日にも重宝する浴室乾燥機など、とにかく設備充実です＾＾ただし、この2号室のタイプは南東角部屋になりますが前に建物があるので暗かったです。日当たり重視の方には不向きかも。気になる方は現地要確認です。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見舞台町店162ｍ(徒歩2分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見116ｍ(徒歩2分)、住吉交番54ｍ(徒歩1分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店271ｍ(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局501ｍ(徒歩7分)、セブンイレブン伏見棒鼻店603ｍ(徒歩8分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店478ｍ(徒歩6分)、万代丹波橋店659ｍ(徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店725ｍ(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店730ｍ(徒歩10分)
8260	1DK	33.48m² 西	桃山御陵前駅 2分	京都市伏見区道阿弥町	￥81,000 ￥9,000	5万円 2ヶ月	0万円 0万円	築8年空室
●○●禁煙マンション　単身入居限定募集　インターネット無料！　宅配BOX付き●○● 【ミナージュ現地レポ】なんといっても生活環境揃った便利な立地が魅力です！エントランスオートロック・宅配BOX完備＾＾広々使いたい単身さんに嬉しい間取りです。2口ガスコンロ付きでお料理もはかどりますね（ただしグリルはありません）。通りに面した西側のお部屋は、ベランダの向こうの方に近鉄の線路が通っているので電車の音がしました。窓を閉めていればそこまで気にならなかったですが聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。マンション1階にはこどもクリニックが入っています。※写真は新築当時のものです。【周　辺　環　境】フレスコ桃山店135m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店127m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店285ｍ（徒歩4分)、御香宮神社262ｍ(徒歩4分)、京都京町郵便局294m（徒歩4分）、大手筋商店街256m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見398ｍ(徒歩5分)、イオン伏見プラザ店602ｍ(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校609ｍ（徒歩8分)
2615	1LDK	52.1m² 西	中書島駅 4分	京都市伏見区表町	￥85,000 ￥6,000	3万円 15万円	0万円 0万円	築17年空室
●○●京風でパリッとした外観！　このお部屋はメゾネットタイプ！　ミストサウナ＆宅配BOX完備　オール電化●○● 【ミナージュ現地レポ】室内の一部がコンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンション。このお部屋はベランダが通りと反対側なので車の音は気にならなかったです。壁の一部もコンクリートだったり、洗面ボールがおしゃれ（飛び散り注意＾＾；）だったりと、デザイン性もあるので個性的なお部屋をお探しの方におすすめですよ＾＾階段を上がった上にある大きい方の収納は、天井が斜めになってます。洋室の方も天井が斜めになってますので、活用スペースの工夫が必要です。京阪特急が停まる中書島駅が最寄なので、京都中心部や大阪にも出やすい場所です。また伏見の観光地が近いのでお休みの日は散策もできますね。スーパーが近くに無いので大手筋商店街方面に出ることになりますが、コンビニが目の前にあるので何かと便利です。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見中書島店34m（徒歩1分）、ローソン伏見表町店67ｍ（徒歩1分)、ローソン伏見中書島店160ｍ（徒歩2分)、観光地寺田屋229ｍ(徒歩3分)、伏見大手筋商店街538m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院320m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局379m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店527ｍ(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山673ｍ(徒歩9分)、ホームセンターコーナン816m（徒歩11分）
9284	1LDK	53.4m² 南	近鉄丹波橋駅 4分	京都市伏見区桃山毛利長門西町	￥97,000 ￥5,000	9.7万円 9.7万円	0万円 0万円	築14年居住中
●○●空き予定出ました！　京阪＆近鉄丹波橋駅近くの閑静な住宅街です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】白を基調とした可愛らしい外観＾＾国道24号線より東の閑静な住宅地内です。駅近でありながら静かで住環境が良く人気のエリアです。スーパーなど買い物環境へは少し距離があるので自転車があるとより便利ですね。ベランダは南向き。お向かいにお家がありますが接近はしていないので日当たりに影響はなさそうです。リビングに収納はありませんが、しっかり広さがあるので収納棚を置いたり、ソファーもゆっくり置いたりできますね。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。【周　辺　環　境】ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山600m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店655m（徒歩9分）、近鉄京都線桃山御陵前駅675m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店760m（徒歩10分）、京阪本線伏見桃山駅780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館815m（徒歩11分）、伏見区役所840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1070ｍ（徒歩14分)
6047	3LDK	63.18m² 南	伏見桃山駅 2分	京都市伏見区京町3丁目	￥100,000 ￥10,000	25万円 0万円	0万円 20万円	築35年空室
●○●京阪伏見桃山駅前のファミリー物件！　2024年11月改装済み！　伏見南浜小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。貸主との合意があれば再契約可能の場合あり。）　※インターネット代理店指定あり●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄と京阪の駅の間にある11階建てのマンション。1階には塾が入っています。賃貸のファミリー物件が少ない伏見桃山界隈。交通・買い物便利な立地です！マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。線路に近いお部屋ということもあり、毎日電車の音との格闘ですので気になる方には不向きです。ベランダ前にはお向かいのマンションが一部かぶってますがそこまで圧迫感は無かったです。駐車場は11月末に空き予定が出るそうですが、先着順ですので都度お問い合わせ下さい。※写真は改装中で汚れている部分もありますがそのまま載せてます。【2024年11月の主な改装内容】和室×2→洋室にリニューアル、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ取替、他。【周　辺　環　境】マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店53ｍ(徒歩1分)、伏見大手筋商店街91m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店104ｍ（徒歩2分)、フレスコ桃山店137m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店233ｍ（徒歩4分)、京都京町郵便局251m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店278ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山339ｍ（徒歩5分)、コナミスポーツクラブ伏見362ｍ(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校557m（徒歩7分）
10630	3LDK	64.15m² 西	伏見桃山駅 7分	京都市伏見区東組町	￥150,000 -	0万円 20万円	0万円 0万円	築19年空室
●○●分譲賃貸　エスリード伏見桃山壱番館　現状での引き渡しです　便利な立地と設備の充実さが魅力！　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】瓦や格子を使った和風なエントランス。1階共用部分には坪庭があったりと雰囲気良いです＾＾壱番館と弐番館が並んで建っており、今回募集の壱番館は西側の建物です。近隣には区役所、商店街、公園、図書館、コンビニなど揃っていて生活しやすい環境です。ただしバルコニーの向こうには、お隣の賃貸マンションの壁があるので眺望はありません。西日は気にならないですが・・・ガッツリかぶっているので日当たり重視の方には不向きですね。気になる方は現地要確認です。とはいえ、立地が良く人気物件ですので要チェック！※写真は以前に空いていた時の改装前のものですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街282m（徒歩4分）、伏見区役所105m（徒歩2分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS346m（徒歩5分）、伏見中央図書館109m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見南部町店189ｍ（徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店262ｍ（徒歩4分)、京都御駕篭郵便局270m（徒歩4分）、ファミリーマート片原町店279ｍ（徒歩4分)、業務スーパー大手筋店356ｍ(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校358m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校351ｍ(徒歩5分)、イオンスタイル伏見桃山449ｍ(徒歩6分)
8654	3LDK	68.32m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山町島津	￥165,000 -	1ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築8年空室
●○●メゾネットタイプ！　閑静な住宅地に立地　しつけの行き届いた室内小型犬1匹可（家賃1万円アップ、猫不可）　宅配BOX完備　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ちなみに駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾このグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は新築当時に撮影したものです。※入居時預りの退去時清掃費は金額が変更になる場合があります。【周　辺　環　境】コンビニ603m（徒歩8分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）
12386	4LDK	111.79m² 南	丹波橋駅 8分	京都市伏見区東大文字町	￥200,000 -	20万円 20万円	0万円 0万円	築14年空室
●○●丹波橋通沿いにある貸家　駐車スペースあり（車種によっては2台程度駐車可）　ペット相談可（小型犬1匹まで相談可。家賃3,000円UP、敷金プラス1ヶ月分、極度額7.2万増）　伏見板橋小学校区　※定期借家契約（年数相談。再契約可能な場合、再契約手数料として税込110,000円要。）【ミナージュ現地レポ】 100平米を超えるゆったりとした広さの貸家です。敷地内にはカーポートの付いた駐車スペースもあります（大きさ要確認）。周辺にはスーパーや100円ショップ・ドラッグストアなどが近いのでお買物便利ですよ＾＾駅までは地味に坂が続きますが良い運動になりますね。南ベランダ側は道路なので日当たり良いですが、それ以外は周辺建物に囲まれているので日中も電気が必要です。天井裏収納があるので有効に活用したいですね。ただし定期借家契約で年数に縛りのある契約になります。現在契約年数は「要相談」とのことです。その年数が経つと一旦契約が終了しますが、その時に貸主様借主様との合意があれば再契約ができる可能性はあります（再契約料税込11万という設定もあり）。ただし再契約できるかどうかはその時になってみないと分かりません。長期お住すまいになりたいご希望があり、それが懸念材料になるようであれば不向きかと・・・。【周　辺　環　境】 100円ショップワッツウィズ丹波橋店21ｍ（徒歩1分)、万代丹波橋店149ｍ(徒歩2分)、衣料品店パシオス174ｍ(徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店222ｍ(徒歩3分)、ダックス伏見丹波橋店230ｍ(徒歩3分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店234ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店340ｍ(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見448ｍ(徒歩6分)、京都市立伏見中学校358ｍ(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校473ｍ(徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店516ｍ(徒歩7分)

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