●○●ダイワハウス施工　全戸角部屋　オートロック・ALSOKホームセキュリティ付き・インターネット無料（D.U-NET）！●○●

【ミナージュ現地レポ】
場所は竹田街道（北行）を少し入ったところ。お隣はコンビニ！スーパーやドラッグストアも近くてお買物便利な立地です。総戸数9戸で全戸角部屋。オートロックやホームセキュリティの導入など防犯面にも考慮されており、不在がちな方に重宝する宅配ボックス、お風呂タイムを満喫したい方に嬉しい追焚バス、雨の日にも重宝する浴室乾燥機など、とにかく設備充実です＾＾このお部屋は南向きでお向かいに建物が少しかぶってますが、新築当時に見に行った時は上から日は入ってましたので特に圧迫感無く気にならなかったです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見舞台町店25ｍ(徒歩1分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見102ｍ(徒歩2分)、住吉交番143ｍ(徒歩2分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店313ｍ(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局375ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見棒鼻店476ｍ(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店526ｍ(徒歩7分)、万代丹波橋店707ｍ(徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店779ｍ(徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11108	物件名	ウッドステージ桜　壱号館
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分	住所	京都市伏見区舞台町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8.14、洋6.17
築年数	R02/11 ( 築5年 )	面積	37.09m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2026年02月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥91,000	共益費	￥8,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	13万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ｶｰﾄﾞｷｰ発行料 ・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金	￥16,500 ￥49,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥345,050 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、月額保証料￥1,790/月 【機関保証・・・初回保証料35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】
諸費用説明	※機関保証（α・β・IK）に加入した場合、管理会社がリビング補償制度αを自動付帯しますので、家財保険の加入は不要です。 ※電気は、通電の手続きが不要、賃料と一緒のお支払いが可能な大和リビングの電気配給サービスを推奨（ただしＺＥＨ-Ｍ物件の場合は大和リビングからの配給に限ります）。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、BS、インターネット対応、インターネット無料（DUNET、回線工事後使用可）、収納、エアコン、TVモニターホン、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、自転車駐輪、角部屋、宅配BOX、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、室内物干し、シャッター雨戸、ペアガラス、ALSOKホームセキュリティ、カードキー、バルコニー、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。