●○●国道24号線沿いに立地　全戸1LDK　宅配BOX付き！　インターネット無料●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅と丹波橋駅のちょうど中間ぐらいの場所。京都市バス（北行）最上町停目の前です。忙しい方に重宝する宅配ボックスやゴミボックスも完備されており、エントランスやエレベーター前にはモニターがあったりと防犯面も考慮されてます。間取りは食べるところと寝るところを分けたいという方には嬉しい1LDK。ただしこの直間の1LDKの間取りは、リビングは日中も電気が必要なのと、エアコンが洋室部分にしか無いので、特に夏場はリビングと洋室の間の仕切り戸は開けっ放しでワンルームのような使い方になります。そこは好みが分かれるところです＾＾；今回募集の東向きベランダはペアガラスなので閉めていれば多少マシでしたが、それでも車の音はかなりします。また、このお部屋はベランダに格子があるので景色は楽しめません。日当たり具合も含め、その辺りが気になる方は現地要確認です。ちなみに丹波橋駅を利用した場合、帰り道にはお買い物するお店が無いので、駅周辺や出先での調達になります。※ベランダからの景色は実際のお部屋のものですが、室内写真は別のお部屋（新築当時）のものです。参考にしてください。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見深草墨染店253m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見京町店457ｍ（徒歩6分)、チャコールマート墨染575m（徒歩8分）、伏見郵便局625m（徒歩8分）、フレスコ墨染店680m（徒歩9分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、カナートモール伏見790m（徒歩10分）、COOP桃山店1175m（徒歩15分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	7705	物件名	サクシード丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区桃山水野左近東町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8.8、洋4.6
築年数	H28/01 ( 築9年 )	面積	30m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年10月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥69,000	共益費	￥7,000
駐車場	空有	駐車料金	￥15,000
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年	￥330 ￥19,800	・鍵交換代 ・口座振替手数料/月	￥26,400 ￥500
入居費用 （めやす）	￥313,980 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥45,500/初回、更新保証料￥10,000/1年（駐車場利用の場合） 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代38,500円（税込）要。 【火災保険について】・・・記載の火災保険料は単身用です。ファミリー用の場合は21,000円になります。 【バイク駐輪の場合】・・・原付2,000円/月、中型3,000円/月が別途必要です。※その都度空き確認要。 【特約】・・・�@3月退去は20日の明け渡しとする。�A解約は2ヶ月前予告。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ（モニター付）、TVモニターホン、エアコン、収納、インターネット無料、室内物干し、インターネット対応、BS、CS、IHヒーター（2口付）、浴室乾燥機付、バルコニー、ウォシュレット、自転車駐輪（1室1台無料）、シャンプードレッサー、バイク駐輪（有料）、宅配BOX、ペアガラス（東向きのみ）、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、人感センサー付照明、2階以上、駐車場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。