●○●特急停車駅の京阪中書島徒歩2分！　インターネット無料（Wi-Fi付き）！　オートロック・宅配BOX完備●○●

【ミナージュ現地レポ】
駅近物件です！周辺には寺田屋や十石舟の通る宇治川派流、月桂冠大倉記念館などの観光地が多くあり伏見の風情あふれる場所です＾＾ただし京阪中書島駅前は飲み屋さんも多いので、気になる方は周辺の雰囲気も確認要です。コンビニは近いですがスーパーが近くにないので大手筋商店街周辺を利用することになります。昼間家にいることが少ない方にも重宝する宅配ボックスも付いていますよ＾＾以前見に行ったときはベランダ前も開けていて、南側にも窓があり明るいお部屋でした！ちなみに浴槽小さめです＾＾；※写真は新築当時のものです。参考にしてください。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店54m（徒歩1分）、ローソン伏見中書島店238ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見中書島店249ｍ(徒歩4分)、伏見港公園259m（徒歩4分）、観光地寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院560m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街594m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局632ｍ(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店780ｍ（徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	7666	物件名	ブランドールO&A
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩2分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩14分	住所	京都市伏見区南新地
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、Ｋ2
築年数	H28/03 ( 築9年 )	面積	25.5m2
階/階数	5階/5階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年12月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥62,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・水道代/月 ・鍵交換代	￥2,000 ￥26,400	・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚	￥19,800 ￥330
入居費用 （めやす）	￥289,630 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【退去時費用】・・・クリーニング代25,000円（税別）要。 【特約】・・・�@3月の退去は20日までに明け渡すこと。�A駐輪は1室1台、自転車のみ可。原付不可。�B1年未満の解約は違約金10万円要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料（Wi-Fi付）、エアコン、ＴＶモニターホン、ＩＨヒーター（2口付）、ウォシュレット、自転車駐輪（1室につき自転車1台のみ、原付不可）、防犯カメラ、シャンプードレッサー、バルコニー、2階以上、ウォークインクローゼット、角部屋、専用ゴミ置き場、室内物干し、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。