●○●敷金・礼金なし！　ドーンッと洋室11.6帖！　圧巻の広さです　オール電化　共益費5,000円UPで2人入居可（お子さん・ルームシェア不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
横大路外環状線の交差点近くの物件です。徒歩1分に星乃珈琲店があるので常連になってしまう可能性大の立地＾＾；このお部屋は南東角部屋で日当たり良好！ただしベランダが外環状線に向いてるので結構うるさいです。でもその辺を差し引いても値打ちある広さかと！周辺にはコンビニや食べ物屋さん等ありますが、スーパーは近くに無いので出先で調達ですね。駅まではたっぷり距離がありますのでバスを利用するか、自転車やバイク（中型まで）があると便利です。※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見新堀川店180m（徒歩2分）、市バス下三栖停133m（徒歩2分）、星乃珈琲店京都伏見店31ｍ(徒歩1分)、蘇生会総合病院920m（徒歩12分）、バロー下鳥羽店1255m（徒歩16分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店792ｍ（徒歩10分)、ロイヤルプロ京都横大路店697ｍ(徒歩9分)、セブンイレブン外環横大路店637ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6729	物件名	レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK�T
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩16分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩27分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩28分	住所	京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋11.6、Ｋ2
築年数	H10/10 ( 築26年 )	面積	35.2m2
階/階数	5階/9階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年09月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料54,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥54,000	共益費	￥6,000
駐車場	外部	駐車料金	￥11,000
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥20,000 ￥33,000	・ｶｰﾄﾞｷｰ作業料 ・電子契約手数料	￥15,000 ￥11,000
入居費用 （めやす）	￥168,700 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,500/初回、更新保証料￥22,000/2年（駐車場利用の場合） 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の40％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年未満で退去の場合、短期解約違約金として家賃の1ヶ月分要。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージプレート代3,300円（税込）が別途必要です。※空きはその都度要確認。
設備・仕様	室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、エレベータ、オートロック、インターネット対応、BS、オール電化、電気コンロ（1口付）、バイク駐輪（中型まで無料）、自転車駐輪、バストイレセパレート、2階以上、角部屋、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。