●○●大手筋商店街近く！　光インターネット無料（Wi-Fi付）！　宅配BOX完備！　洗濯機無償レンタル可（性能保証無し）●○●

【ミナージュ現地レポ】
とても便利な大手筋商店街すぐの物件です＾＾南東角部屋で日当たり良好！ただしすぐ近くに踏切があるので電車や遮断機、車の音などがけっこうな勢いで聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きです。室内は清潔感ありました。キッチンにまな板スペースが無いのと、お部屋とキッチンとの間には仕切り戸が無いので、気になる方は工夫が必要です。東側に窓があるので換気もしやすいですが、網戸ははめごろしなので開閉できません。※写真は以前に空いていた時のものです。居室内に写っている家具家電は設備ではありません。

【周　辺　環　境】
ローソン伏見京町二丁目店72m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店82ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街133m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山247ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店267ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店293m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ167m（徒歩3分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	6343	物件名	セゾン桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区魚屋町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋6.8、K2
築年数	H02/06 ( 築35年 )	面積	20.8m2
階/階数	4階/5階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年06月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥52,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,400
・鍵交換代 ・24時間ｻﾎﾟｰﾄ/月	￥22,000 ￥770		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥223,770 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥28,885/初回、更新保証委託料￥5,777/1年 【ナップ・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料：月額総賃料10％/1年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費として27,500円（税込）要。 【特約】・・・�@1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分がかかります。�A3月退去の場合は20日迄に明け渡すこと。�B喫煙不可（電子タバコ含む）。
設備・仕様	エアコン、エレベータ、ＴＶモニターホン、インターネット対応、バルコニー、収納、インターネット無料、2階以上、自転車駐輪（各戸1台まで）、角部屋、室内洗濯機置場、ガスキッチン（1口コンロ付）、防犯カメラ、ウォシュレット、バストイレセパレート、宅配BOX　※液洗濯機無償レンタル可（性能保証無し）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。