●○●伏見の観光地ど真ん中！　オートロック＆宅配BOX完備　オール電化　トランクルーム付き　2人入居可（水道代UPします）●○●

【ミナージュ現地レポ】
商店街近くでお買いもの便利な場所です。エントランスや共用部分のこだわりの演出がステキな建物です。室内も黒調の床や建具だったりとシックな感じです。北向きのお部屋なのでベランダが通りに面しています。車通りも人通りもわりと多い場所。周辺に日本酒の蔵元さんも多いので、イベント事などがあると賑わいますよ＾＾伏見の風情が味わいたい方にもおすすめ。1階には伏見の人気洋食店「コートレット」が入っています。なのでダクトからフライのいい香りが・・・結構します＾＾；現地確認要です！※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな〜っていつも思います。そして・・・フライの香りがずっとしています。匂いでご飯食べられます。この匂いに関しては好き嫌いに個人差があるから必ず現地でベランダ出て確認してください！

【周　辺　環　境】
納屋町商店街72m（徒歩1分）、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街204m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山258ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店271m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局309ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	71	物件名	プレアデス桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区中油掛町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1DK	間取り詳細	洋9.2、DK5.2
築年数	H17/02 ( 築20年 )	面積	38.65m2
階/階数	2階/5階建	ベランダ向き	北
現況	居住中	引き渡し時期	2025年07月中旬
契約期間	１年	更新時費用	更新料30,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥75,000	共益費	￥6,500
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥10,000
・水道代/月（1人） ・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月	￥3,300 ￥880	・鍵交換代	￥27,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥364,430 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥42,840/初回、￥1,113/月（1人入居の場合） 【Room iD・・・初回保証料：月額総賃料の50％、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】
諸費用説明	【リブネスあんしんサポート】・・・�@住まいのサポートサービス、�AリブネスあんしんサポートClub Off。 【月額水道代】・・・1人入居の場合3,300円（税込）、2人入居の場合6,600円（税込）になります。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代33,000円（税込）要。
設備・仕様	室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、独立洗面台、2階以上、自転車駐輪（自転車各戸1台のみ、原付不可）、角部屋、ウォシュレット、電気コンロ（2口付）、インターネット対応（NTT光）、オール電化、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、専用ゴミ置き場、トランクルーム、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。