●○●大手筋商店街徒歩1分！　洋室どーんと11帖！　独立洗面台＆ウォークインクローゼット付　インターネット無料！　ALSOK24時間建物警備導入●○●

【ミナージュ現地レポ】
自炊派の方に便利な2口ガスコンロ設置できます。エントランスはオートロック付き、最寄りの京阪伏見桃山駅からは細い道を通らずに帰れるので女性も安心です。雨の日でも大手筋商店街を通って帰るとアーケードがあるのでほとんど傘いらないくらいなんです＾＾ベランダ前はお隣の建物がかぶっているのでやや圧迫感がありますが、同じくらいの高さなので日は上から入ります。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街62m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見大手筋店90ｍ(徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山店239ｍ(徒歩3分)、伏見区役所269m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山407m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院520ｍ(徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	2001	物件名	メゾン・プラクティス
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区瀬戸物町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋11、K2
築年数	H13/03 ( 築24年 )	面積	29.85m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期	2025年08月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥64,500	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	18万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥16,000
・ﾒｿﾞﾝｸﾗﾌﾞ/2年 ・鍵ﾛｰﾃｰｼｮﾝ代	￥24,000 ￥5,500	・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ回線手数料 ・水道代（20立米迄）/2ヶ月	￥9,000 ￥4,700
入居費用 （めやす）	￥344,175 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥34,750/初回、継続保証料￥1,400/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料20,000円）、継続保証料1,400円/月】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費33,000円（税込）要。 【特約】・・・�@解約予告2ヶ月前。家賃等の日割り計算無し。�A3月特約・・・中途解約時は3月17日迄に明け渡すこと（3/16〜4/20契約開始の場合の契約期限はは2年後の3月15日まで）。�B学生特約・・・4月または5月に中途解約する場合、解約違約金として家賃1ヶ月分相当を支払うこと（契約期間中に学生から社会人になったとしても適用されます。契約満期の方は対象外）。 【水道料金について】・・・偶数月に検針後2ヶ月分請求。基本料4,700円（20立米まで）。ただし超過分（1立米毎370円）は実費負担。 【駐輪の場合】・・・駐輪シール代200円要。
設備・仕様	オートロック、エアコン、インターネット対応、ガスキッチン（2口コンロ設置可）、独立洗面台、室内洗濯機置場、ウォシュレット、2階以上、インターネット無料、バルコニー、自転車駐輪、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、ウォークインクローゼット、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、TVモニターホン

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。